Verzetsplein 87622 DX BorneBorne Centrum

Op een gewilde locatie nabij het centrum van Borne, in het gebouw "Obelisk", ligt dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping (tweede woonlaag) voorzien van twee balkons, waarvan één overdekt. Dit comfortabele appartement beschikt onder meer over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Het appartement ligt centraal en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals het NS spoorweg- en busstation, medisch zorgcentrum en het gezellige centrum van Borne met groot winkelaanbod en horeca. De op- en afrit van de snelwegen A1 en A35 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende uitvalswegen aanwezig. De woning ligt op een uitstekende locatie en biedt een prettige woonomgeving. Indeling Souterrain met parkeerplaatsen en bergingen. Begane grond Entree met automatisch te bedienen deuren, brievenbussen, beltableau met videofoon, trappenhuis en lift. Indeling appartement op de eerste verdieping van het gebouw Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein en doorgang naar de ruime woonkamer en eethoek. Vanuit de keuken kom je in de praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De eethoek staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel en voldoende daglicht. Vanuit de eethoek heb je via de schuifpui toegang tot het balkon met uitzicht op het omliggende groen. Het balkon is gunstig gelegen ten opzichte van de ochtendzon en beschikt over een rolluik waardoor het afsluitbaar is. De half open keuken is in een L-opstelling bevindt zich in een aparte ruimte naast de eethoek en is ingericht met inbouwapparatuur, onder andere; een 4 gaspits fornuis met oven en daarboven de afzuiging, koelkast. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer grenst aan de badkamer. Het ruime balkon is toegankelijk vanuit beide slaapkamers. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met twee wastafels en een douchecabine. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij dit appartement, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar: 1995; - bijdrage servicekosten VvE: €242 per maand; - verwarming en warmwater via de CV ketel (eigendom, Remeha 2023); - energielabel A, geldig t/m 12-06-2036; - keuken v.v. gasfornuis met oven, afzuiger en koelkast; - het complex wordt keurig onderhouden er is een actieve Vereniging van Eigenaren; - het appartement beschikt over een inpandige parkeerplaats en berging in de parkeerkelder met eigen bergingen. Bouwjaar 1995 | Woonoppervlakte 87 m2 | Inhoud 256 m3 Bij dit appartement is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.