Akelei 257621 AR BorneLetterveld I

In de rustige, kindvriendelijke wijk "Letterveld" staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit voor meerdere auto's en carport, garage en energielabel C. De wijk Letterveld ligt aan de rand van Borne, nabij uitvalswegen zoals de A1 en de A35. Ook openbaar vervoer is dichtbij, het NS-treinstation van Borne is op enkele minuten fietsafstand en diverse busverbindingen zijn om de hoek. Borne heeft een gezellig centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand van de woning bevinden zich verschillende voorzieningen zoals een bakker, slager, basisschool, speelgelegenheden en veel groen, kortom; een ideale woonplek. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, aansluitend aan de achterzijde de eethoek met in de aanbouw de half open keuken. De keuken is gedateerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuiger, oven en koelkast. Via de keuken is de toilet te bereiken. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop mogelijkheden en is op het zuiden gesitueerd. De tuin is bereikbaar via een achterom. De stenen garage is zowel te bereiken via de oprit als via de tuin. Tevens is de tuin voorzien van een extra berging, overkapping en een buitenkraan. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Eén van de voorste slaapkamers is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. 2e verdieping: De 2e verdieping is voorzien van een royale 4e slaapkamer voorzien van eigen wastafel en bergruimtes. Via de overloop is een bergruimte met opstelplaats van de Cv-ketel bereikbaar. Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Fijne woning in rustige wijk; * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlakte ca. 129 m2; * Inhoud ca. 458 m3; * Perceel 263 m2; * Energielabel C; * Cv-ketel Remeha Tzerra, eigendom (2022); * De woonkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; * Ruime 4e slaapkamer op zolderverdieping; * Eigen oprit voor meerdere auto's; * Het huis is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken en screens en een zonnescherm. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.