Clematishof 667621 CW BorneLetterveld II

Deze prachtige woning is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners! In 2017 gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een heerlijke buitenruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of werkruimte aan huis. De tweede verdieping verrast met een extra (slaap)kamer, perfect als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. Daarnaast is er volop opbergruimte, zowel in de woning als in de extra berging en schuur, waardoor je altijd een opgeruimd huis hebt. De fraai aangelegde tuin is een echt pluspunt: beschut gelegen, zonovergoten en voorzien van een royale overkapping. Hier is ruimte voor een lounge set én een buitenkeuken of zelfs een jacuzzi – jouw ultieme ontspanningsplek! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Bouwjaar 1968 , inhoud ca. 470 m³, woonoppervlak ca. 123 m², perceeloppervlakte 233 m². Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang, Z-vormige woonkamer voorzien van trap- en provisiekast, halfopen moderne keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en toegang tot het terras. De onderhoudsarme tuin geeft toegang tot een berging en een royale schuur, ideaal voor fietsen of motoren voorzien van dubbele openslaande deuren. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over vaste kastruimte, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met extra kastruimte, toilet, ligbad en vloerverwarming. Onder de trap naar de 2e verdieping bevindt zich nog een praktische opbergruimte. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met fraai achter een kast weggewerkte stookopstelling, bergruimte achter de knieschotten en aparte zeer praktische wasruimte met groot dakraam, 4e (slaap)kamer met veel daglichttoetreding door dakramen aan beide zijden van het dak. Bijzonderheden: - Ideaal gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, supermarkt, sportaccommodaties en het buitengebied; - De gehele woning is voorzien van HR++ glas en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen; - Alle gas- en waterleidingen zijn vernieuwd in 2017; - Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren; - Airco (van 2024) op de overloop 1e verdieping - deze kan koelen in de zomer en verwarmen in de winter; - De badkamer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming; - Volop bergruimte - werkelijk iedere ruimte is praktisch benut; - Op korte afstand van scholen, centrum, sportpark en winkels, alles op enkele minuten. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - Woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.