Emmastraat 417621 TZ BorneLetterveld II

In de karaktervolle Spanjaardswijk, een wijk met een rijke textielhistorie en een sterke buurtbinding, staat deze knusse en verrassend complete tussenwoning. De wijk staat bekend om haar symmetrische bouwstijl, prettige schaalgrootte en levendige sfeer – versterkt door de recente vernieuwing van het openbaar groen, de riolering en de wegen, waarbij het authentieke karakter zorgvuldig is behouden en het groene Spanjaardsplein opnieuw tot leven is gekomen. De woning heeft een open en lichte indeling en is in 2015/2016 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier zonder grote investeringen direct kunt wonen. De tuin is via een gezamenlijke oprit bereikbaar via de Wilhelminastraat, (zelfs met de auto), afsluitbaar met sierhekwerk en voorzien van een ruim tuinhuis met overkapping. Met een kleine aanpassing is parkeren op eigen terrein zelfs mogelijk! Aan de achterzijde zorgt een veranda in stijl van de woning voor extra leefruimte en kun je kiezen voor zitten in de zon of schaduw, terwijl je zowel voor als achter ook kunt genieten van verrassend veel vrijheid. Met het wijkwinkelcentrum, de basisschool, bushalte en NS-station op korte afstand is dit een fijne, praktische plek voor starters en jonge gezinnen die karaktervol willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree, Z-vormige leefruimte met open keuken met inbouwapparatuur en lichte woon-eetkamer. Er is nieuw HR glas geplaatst en er zijn rolluiken en airconditioning aanwezig, waardoor het comfort in huis prettig is. Aansluitende is er een achterportaal met toiletruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Via de achterdeur is direct de veranda bereikbaar en aansluitend een stenen berging. Stalling van fietsen en overige zaken kan in het tuinhuis achterin de tuin. 1e verdieping: overloop, neutrale badkamer met douchecabine, 2e toilet en breed wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan bij 1 slaapkamer ook een entresol bereikbaar is. Leuk (voor bijv. een iets ouder kind) om daar een spannende speelplek van te maken. Vanuit deze ruimte is ook de vliering toegankelijk en is de opstelruimte van de cv-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1921 - laatste grote renovatie 2015/2016 - kaveloppervlak 195 m2 - woonoppervlakte 85 m2 - veranda ca. 13 m2 - energielabel C - inbouwapparatuur keuken: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine - goten vernieuwd - aanvaarding op korte termijn mogelijk - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen Neem contact op voor een bezichtiging! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Heb je advies of hulp nodig bij de aankoop van deze woning? Schakel dan je eigen aankoopmakelaar in! Voor adressen kijk je op