Enk 1017621 ER BorneTichelkamp

Enk 101 – Borne Ruimte, rust en drie slaapkamers – dichtbij het centrum, uw ideale gezinswoning! Op korte afstand van het gezellige centrum van Borne, in de kindvriendelijke wijk Tichelkamp, ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 116 m². De woning is gelegen aan een autovrije zijstraat en combineert rust, ruimte en een centrale ligging. Scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het centrum met winkels en horeca eenvoudig per fiets bereikbaar is. Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie royale slaapkamers, een nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Een ideale woning voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Indeling: Begane grond Entree met voorportaal, toilet, garderobe en meterkast. Ruime, straatgerichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Halfopen woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot twee royaal bemeten slaapkamers. Badkamer (2006) voorzien van douche, wastafel, wastafelmeubel en een extra toilet. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Zolder Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, dakraam, aansluitingen voor was apparatuur en cv-opstelling. Ruime derde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met vrijstaande stenen berging en achterom. Bijzonderheden: - bouwjaar 1973;  - woonoppervlakte ca. 116 m²; - perceeloppervlakte 127 m²; - bruto inhoud ca. 383 m³;  - energielabel E (29-11-2028); - CV-ketel Thermomaster 3 HR (in eigendom, 2013); - gelegen aan autovrije zijstraat; - 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4); - aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning op een rustige en centrale locatie in Borne? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Neem contact met ons op voor een afspraak — je bent van harte welkom aan de Enk 101. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.