Enk 217621 EN BorneTichelkamp

Ruim wonen aan een rustige straat in Borne, met een diepe tuin, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein Aan de Enk 21 in Borne woon je op een rustige plek in een prettige woonwijk, met 113 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een grote 2e verdieping en een verzorgde achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld over drie woonlagen en biedt veel gebruiksgemak voor dagelijks wonen. Binnen vind je een fijne basis met kunststof kozijnen, rolluiken, airconditioning, zonnepanelen en een cv-ketel uit 2020. Ook zijn er de afgelopen jaren diverse verbeteringen uitgevoerd, zoals een nieuwe groepenkast in 2021, vernieuwde badkamerafzuiging in 2024, tuinaanleg in 2024 en schutting in 2025. De ligging is prettig en praktisch. Vanuit deze woonomgeving zijn het centrum van Borne, dagelijkse voorzieningen en het station goed bereikbaar. Ook rijd je gemakkelijk richting omliggende plaatsen in Twente. De woning is gebouwd in 1973 en staat op een perceel van 173 m². Met zes kamers, drie slaapkamers, energielabel C, een diepe tuin en parkeren op eigen terrein is dit een fijne woning voor starters, gezinnen of doorstromers die rustig willen wonen met voorzieningen in de buurt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Door de praktische indeling kun je de begane grond goed naar eigen wens inrichten. De keuken sluit aan op de leefruimte en vormt een functionele plek voor dagelijks gebruik. Vanuit de begane grond is er verbinding met de buitenruimte, waardoor de tuin prettig bij het wonen wordt betrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De afzuiging is in 2024 volledig vervangen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra gebruiksruimte. Er zijn twee dakramen aanwezig, waarvan één nieuw. Deze verdieping is geschikt als slaapruimte, werkplek, hobbyruimte of bergruimte. De mogelijkheid bestaat om er twee extra slaapkamers te realiseren Buitenruimte Aan de voorzijde is parkeren op eigen terrein mogelijk. Achter de woning vind je een verzorgde achtertuin van circa 90 m², met een diepte van ongeveer 20 meter en een breedte van ongeveer 4,5 meter. De tuin ligt op het noorden en westen en biedt volop ruimte voor een terras, groen of een beschutte plek om buiten te zitten. De tuin en schutting zijn in 2024 vernieuwd. Achter in de tuin bestaat de mogelijkheid om een overkapping te plaatsen. Hiervoor is de elektra en het internet reeds aangelegd. Kenmerken Drie slaapkamers en zes kamers totaal Badkamer met wastafel, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche Achtertuin van circa 90 m², gelegen op het noorden en westen Vrijstaande stenen berging met elektra Parkeren op eigen terrein Energielabel C Kunststof kozijnen, dakisolatie en dubbel glas Airconditioning aanwezig Voorzien van zonnepanelen Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk Nieuwe groepenkast geplaatst in 2021 Afzuiging badkamer volledig vervangen in 2024 Tuinaanleg en schutting vernieuwd in 2024 Laminaat boven gelegd in 2025 In de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen Aanvaarding in overleg Enk 21 is een woning waar ruimte, praktisch wooncomfort en een rustige ligging mooi samenkomen. Wil je het huis zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.