Fazantstraat 197622 AL BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Een zeer ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, een garage met eigen oprit en een fraai aangelegde tuin. De woning wordt gekenmerkt door de royale woonkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is rustig gelegen in een woonerf met op loopafstand een speeltuin. Gelegen nabij het gezellige centrum van Borne in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. In- en uitvalswegen evenals het NS-station in Borne zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A35 zijn de Randstad en andere bestemmingen uitstekend bereikbaar. Borne is een sfeervol en gemoedelijk dorp en biedt een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast grenst het dorp aan een prachtig buitengebied, ideaal voor fietsen en wandelen door het schilderachtige Twentse landschap. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde vind je de entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De lichte woonkamer, met erker en een heerlijke houtkachel, is aan de voorzijde gesitueerd, met aansluitend de ruime eetkamer met speelruimte voor de kinderen. Aan de rechter achterzijde bevindt zich de open keuken met composiet natuurstenen blad, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en koelkast. Aansluitend de bijkeuken met inbouwkasten voorzien van een vriezer, opstelplaats voor wasmachine en droger, een deur naar de tuin. Aan de linker voorzijde van de woning is een berging gesitueerd met aansluitend een zeer ruime garage, tezamen van maar liefst circa 32 m2, deze ruimte is voorzien van een houtkachel. De garage is ook via de achterom te bereiken en heeft een dubbele garagedeur. Tevens is de garage voorzien van een wateraansluiting, elektra, een aanrechtblad en is het dak geïsoleerd. Zowel de woning als tuin zijn te bereiken vanuit de garage en is aan de achterzijde van de woning een oprit op eigen terrein. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne en nette badkamer is voorzien van een toilet, inloop douche mét zowel een stortdouche als handdouche, een ligbad en groot blad met een waskom en een kast. De vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder met een royale vierde slaapkamer, een bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel en omvormer. Tuin: De ruime tuin heeft een speelse indeling doordat er meerdere zitplekken gecreëerd zijn. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. Kortom; een tuin waar je op verschillende plekken kunt genieten van de zon- en schaduw. Bijzonderheden: * Een mooie woning met zowel binnen als buiten veel wooncomfort; * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlakte ca. 153 m2; * Inhoud ca. 655 m3; * Perceel 336 m2; * Vrijwel gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC; * Airco aanwezig ouderslaapkamer; * Zonnepanelen; * Ruime 4e slaapkamer op zolderverdieping; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.