Goudenregenstraat 297621 WE BorneLetterveld II

Op een mooie en rustige locatie aan een breed opgezette straat, in de groene en kindvriendelijke wijk "Het Letterveld", staat deze riante 2-onder-1 kapwoning met extra grote vrijstaande stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnige tuin gelegen op het zuiden. Het huis kenmerkt zich o.a. door veel lichtinval, veel leefruimte en de aanwezigheid van maar liefst 4 ruime slaapkamers. De ligging van deze woning is ideaal nabij het prachtige natuurgebied van Landgoed Twickel gelegen en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, basisschool, speelgelegenheden, NS-station, sportaccommodaties en de op- en afrit A1/A35. Hier woon je landelijk met het gemak van stadsvoorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Hal met vaste kast, meterkast en toilet met fontein, doorzon woonkamer met veel lichtinval, de gesloten keuken is voorzien van een granito blad, een gasfornuis, afzuigkap en oven, ruime bijkeuken met deur naar de zonnige tuin. Ideale mogelijkheid voor het realiseren van een woonkeuken, de bijkeuken is in spouw gebouwd. De extra grote garage is voorzien van een stalen kanteldeur. Eerste Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast(en), de grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, badkamer is voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede Verdieping: Via vaste trap bereikbaar, overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluiting voor wasapparatuur, dakraam en extra bergruimte. Grote vierde slaapkamer met veel lichtinval en vaste wastafel. Tuin: De verzorgde tuin ligt op het zuiden en heeft een achterom. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlakte: 119 m²; * Inhoud: 427 m³; * Perceel: 217 m²; * Energielabel: C; * Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en isolerende beglazing; * Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2023, eigendom; * Verdieping (1e en 2e) is geheel voorzien van kunststof kozijnen en de begane grond gedeeltelijk; * Zonnige tuin op het zuiden; * Extra ruime garage (8.52 x 2.64 m1) met stalen kanteldeur; * Nabij het centrum en buitengebied gelegen in een rustige woonomgeving; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.