Grotestraat 102-A7622 GN Borne't Wensink Noord

Verrassend ruim geschakeld WOONHUIS met 4 slaapkamers, nabij het historische dorpscentrum, en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 644 m2. Voorzieningen zoals winkels, basis- & middelbare scholen, en uitvalswegen naar de A1 en A35 zijn in de directe nabijheid. Een unieke woning op een unieke plek! "Wat deze woning speciaal maakt": - rustige ligging nabij het dorpscentrum en diverse voorzieningen; - de tuin is geheel vernieuwd en voorzien van een afsluitbaar hek; - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen en afgesloten terrein; - keuken en toilet zijn modern en luxe afgewerkt; - grote gashaard met fraaie marmeren schouw; - gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte natuurstenen vloer (Travertin); - bovenverdieping voorzien van laminaatvloer. "Kenmerken van de woning": - bouwjaar 1981; - woonoppervlakte ca. 165 m2*; - inhoud ca. 613 m3*; - perceel ca. 644 m2*; - Nefit CV Ketel, bouwjaar 2004; - energielabel C. Indeling woning Begane grond: Ruime entree met toilet, meterkast en bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en toegang naar de tuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met marmeren schouw v.v. gashaard en schuifpui naar een zonnig en fraai gesitueerde achtertuin. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 grote slaapkamers (vaste kasten), badkamer en berging met CV ketel. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Omdat de woning ruim 44 jaar oud is zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materialen verwerkt zijn. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan; - verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik.  Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.