Kolk 57623 MK BorneBornsche Maten

Royale twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers in de Bornsche Maten. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Bornsche Maten staat deze royale, moderne twee-onder-een-kapwoning, volledig duurzaam en toekomstbestendig. Met maar liefst vier slaapkamers, een charmant Frans balkon en een ruimtelijke indeling, biedt deze woning comfort en stijl voor het hele gezin. De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van Borne, diverse basisscholen en kinderopvang, én met uitstekende verbindingen naar de A1 en A35. Indeling: Begane grond Overdekte entree met hal, voorzien van toilet, meterkast en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het kantoor/de speelkamer bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de garage en de achtertuin. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer op de begane grond. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de verzorgde achtertuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De gehele benedenverdieping – op de garage na – is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is deels voorzien van vloerverwarming en onder andere uitgerust met een ligbad, een separate douche en een extra toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon, dat voor veel natuurlijk licht zorgt, de ruimte een verfijnde, open beleving geeft en een subtiele, harmonieuze verbinding met de buitenomgeving creëert. Zolder/tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en huisvest een vierde slaapkamer met dakraam, een praktische wasruimte en de cv-opstelling inclusief WTW-installatie. Buiten De voortuin en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd. De voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid, terwijl de ruime achtertuin op het noordwesten, compleet met border, groenstrook en betegeling, zorgt voor een fijne buitenbeleving met veel privacy. Licht, ruimte en een zonnige tuin – jouw nieuwe thuis wacht. Plan nu een bezichtiging! Bijzonderheden: - bouwjaar 2017;  - woonoppervlakte ca. 152 m²; - perceeloppervlakte 235 m²; - bruto inhoud ca. 569 m³;  - energielabel A+ (geldig t/m 18-02-2036); - 16 zonnepanelen - 325 WP - DMEGC; - gevels gereinigd met hogedruk water - 2025; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - vloerverwarming - gehele benedenverdieping (behalve garage) en de badkamer(gedeeltelijk); - WTW-systeem Inventum Ecolution 2016; - CV Intergas HRE (in eigendom, 2016) - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.