Kollergang 87621 RC BorneVerspreide huizen Borne-West

In de exclusieve en groene woonomgeving van de Kollergang staat deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met slapen en baden op de begane grond, een hoogwaardige afwerking. Een royale vrijstaande garage en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een woning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze woning bevindt zich in een jonge, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Borne, nabij Twickel. Hier woon je in alle rust en veel privacy, terwijl voorzieningen zoals het centrum van Borne, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Hengelo en Enschede zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Binnen ervaar je direct de ruimte en lichtinval. Met een woonoppervlakte van maar liefst 219 m² en een inhoud van circa 804 m³ biedt deze woning alles wat je mag verwachten van modern en comfortabel wonen. Grote raampartijen, strakke afwerking en een doordachte indeling zorgen voor een luxe en open leefgevoel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, waardoor je hier toekomstbestendig en energiezuinig woont. Kortom: een instapklare, luxe villa met slapen en baden op de begane grond, op een toplocatie waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit hier bereik je de royale leefruimte. De woonkamer en leefkeuken vormen één geheel en worden gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote glaspartijen rondom. De luxe leefkeuken met kookeiland is centraal gepositioneerd en vormt het hart van de woning. Vanuit hier heb je direct zicht op de tuin en toegang tot de royale veranda. De veranda, afsluitbaar met glazen schuifwanden, fungeert als een volwaardige buitenkamer waar je het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met maatwerkkasten en aansluitingen voor witgoed, een kantoorruimte aan de voorzijde en een slaapkamer met inloopkast en directe toegang tot een badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale overloop. De moderne tweede badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een inloopdouche en wastafelmeubel. De grote open werk-/hobbyruimte biedt flexibiliteit en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer(s) of studio. Vanuit de overloop is tevens het balkon/dakterras bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere terrassen om van de zon te genieten. De combinatie van gazon, borders en terrassen zorgt voor een verzorgd en modern geheel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande, volledig geïsoleerde garage. Deze is voorzien van elektra, water en verwarming en is daarmee multifunctioneel in gebruik. Bijzonderheden en kenmerken: - vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking; - volledig geïsoleerd en energiezuinig; - voorzien van warmtepomp (bodem), boiler (185liter) en WTW-installatie; - vloerverwarming door de gehele woning; - zonnepanelen aanwezig; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - luxe leefkeuken met kookeiland; - kantoorruimte aan huis; - royale veranda met glazen schuifwanden; - balkon/dakterras aanwezig; - gelegen nabij Twickel; - vrijstaande, geïsoleerde garage met voorzieningen; - parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; Bouwjaar 2021 | Kaveloppervlakte 824 m² | Woonoppervlakte 219 m² | Inhoud 804 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een meetrapport beschikbaar, opgesteld conform de geldende meetinstructie . Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.