Letterveldweg 1097621 CC BorneLetterveld II

Ben je op zoek naar een helft van dubbel woonhuis met garage en oprit, veel ruimte in en om het huis op een fijne locatie? Dan is deze woning wellicht wat je zoekt! In de groene, kindvriendelijke wijk Letterveld staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande stenen garage en energielabel C. De woning is ruim opgezet en heeft een royale, speels ingerichte tuin van circa 17 meter diep. De wijk Letterveld ligt aan de rand van Borne, nabij het Twickelse Bos en verschillende voorzieningen en uitvalswegen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, de oprit naar de A1 en A35 ligt op enkele autominuten, waardoor je snel in Hengelo, Almelo of Enschede bent. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, het treinstation van Borne en diverse busverbindingen zijn binnen handbereik. Op loopafstand van de woning bevinden zich een supermarkt, basisschool, speelgelegenheden en veel groen; een ideale woonplek. De indeling is als volgt: Begane grond: Zij entree, ruime hal met vaste kast en garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van twee grote raampartijen dat voor veel lichtinval zorgt. De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens en een zonnescherm. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op groen. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met toegang tot de zeer royale, speelse tuin. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met apparatuur, te weten inductiekookplaat (2020), afzuiger, combi magnetron/oven, koelkast en vriezer. Via de keuken is tuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met balkon en een nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een vaste trap naar de zolderverdieping. 2e verdieping: Een ruime zolderverdieping, met voorzolder, een royale vierde slaapkamer, extra berging waar tevens de opstelplaats van de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. Extra bergruimte achter de knieschotten op de slaapkamer. Bijzonderheden: * Zeer ruime, lichte woning met een grote en vrij gelegen tuin; * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlakte ca. 141 m2; * Inhoud ca. 501 m3; * Perceel 312 m2; * Cv-installatie Remeha, 2006, eigendom en een close-in boiler in de keuken; * Energielabel C; * Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.