Letterveldweg 607621 CE BorneLetterveld II

Aan de rand van Borne, in de geliefde woonwijk “Letterveld”, staat dit goed onderhouden, royaal en uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis dat direct een gevoel van ruimte, licht en comfort oproept. Zodra je binnenstapt valt de heerlijke lichtinval direct op dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat over de breedte van de woning. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een stijlvol keukeneiland, ideaal voor koken en samenzijn en gezellig tafelen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte, waardoor het een uitstekende gezinswoning is. Daarnaast is er een moderne badkamer uit 2023 met een praktische en eigentijdse indeling. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, terwijl de fraai aangelegde achtertuin op het westen een oase van rust biedt met veel privacy en groen. Vogelgeluiden dragen dagelijks bij aan een ontspannen woonomgeving. De ligging is bovendien ideaal: nabij scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, supermarkten, uitvalswegen én het buitengebied, waardoor je binnen enkele minuten de natuur in wandelt of fietst. Als extra pluspunt kunnen kinderen vanuit de achterom direct naar de speeltuin, zonder een weg over te steken! Bouwjaar 1974, inhoud ca. 505 m³, woonoppervlak ca. 142 m², perceeloppervlakte 272 m². Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet met fontein, meterkast, praktische berg-/provisieruimte en trapopgang. Royale straatgerichte woonkamer met een duurzame parketvloer, speksteen gashaard en airconditioning. Aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot het terras, met aansluitend een achteringang. Centraal in de woning bevindt zich de keuken met spoeleiland, voorzien van inbouwapparatuur en een fraaie lichtstraat. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Moderne badkamer (2022/2023) met inloopdouche met nis en glazen deur, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, extra kastruimte en elektrische handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met stook- en wasopstelling. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel, fraaie pvc-vloer, dakisolatie en strak stucwerk. Aan beide zijden, over de volle breedte van de woning, bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande stenen garage, ideaal voor de klusser, in combinatie met een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s; - Airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer, met de mogelijkheid om zowel te koelen als te verwarmen; - Inbouwapparatuur keuken: Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron; - De gehele eerste verdieping, evenals het zijraam op de tweede verdieping, is voorzien van rolluiken; - De lichtstraat, schuifpui en het Velux dakraam op de 2e verdieping zijn voorzien van screens; - Het terras is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonneluifel; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.