Reigershof 197622 BS BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Een huis waar ruimte, licht en mogelijkheden samenkomen. Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving in Borne staat deze twee onder één kapwoning met vrijstaande garage en een extra lange oprit waar je met gemak twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Een woning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een fijne achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Hier woon je comfortabel met volop ruimte om het helemaal naar jouw eigen smaak en stijl te maken. Wonen met licht en leefruimte Je komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Deze leefruimte voelt prettig en licht aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht mooi naar binnen en ontstaat er een open en lichte sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is functioneel en praktisch ingedeeld en biedt uitzicht op de achtertuin. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben een prettig formaat en laten zich flexibel indelen als slaapruimte, werkplek of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet en is functioneel ingericht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens extra ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer en praktische bergruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer en maakt de woning verrassend compleet. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting en de cv installatie. Buiten genieten Achter de woning ligt een fijne, groene achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en is een prettige plek om te ontspannen, te tuinieren of samen buiten te eten op een zonnige dag. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een zeer lange oprit met vrijstaande garage, waardoor je met gemak meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Dit is niet alleen praktisch voor het dagelijks gebruik, maar ook ideaal wanneer je bezoek ontvangt. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Prettig wonen in Borne De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Borne. Een plek waar je prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen en het park. Ook het gezellige centrum van Borne ligt op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen waar je graag even neerstrijkt. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en Almelo eenvoudig bereikbaar. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, een praktische indeling en de rustige ligging. Met vier slaapkamers, een ruime oprit met garage en een fijne, groene achtertuin biedt dit huis een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Zie jij hier jouw nieuwe thuis ontstaan? We laten je de woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie) met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer. Daarnaast vind je hier de wasmachineaansluiting en cv installatie. Tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten, ruime, vrijstaande garage en achterom. De zijkant van de woning beschikt over een ruime, lange oprit. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 250 m² Woonoppervlakte: 119 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 435 m³ Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk gevelisolatie en dubbele beglazing Cv installatie: Intergas (2011, eigendom) Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.