Rozenbottel 207623 ZJ BorneBornsche Maten

Ben je op zoek naar een instapklare, energie neutrale gasloze woning, in de wijk de Bornsche Maten? Deze ruime, sfeervolle hoekwoning (bouwjaar 2021) in de geliefde en kindvriendelijke wijk biedt stijl, veel licht en optimaal wooncomfort. Met parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage/een extra (speel/tv/kantoor) kamer op de begane grond, vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping, energielabel A+++ (voorzien van warmtepomp) en 14 zonnepanelen is dit huis een ideale gezinswoning waar je direct in kan. De woning is fraai en tot in de puntjes afgewerkt met onder andere mooie wandbekleding, PVC vloeren en paneeldeuren. De Bornsche Maten is een moderne nieuwbouwwijk, het is een geliefde plek voor jonge gezinnen, mede dankzij de vele speelgelegenheden, het groene Beekpark centraal in de wijk en de rustige, ruim opgezette omgeving. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, buitenschoolse opvang en een sporthal. Door de gunstige ligging van Borne, nabij de A1 en A35 zijn de Randstad en andere bestemmingen snel en makkelijk te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, Borne heeft een eigen NS-station. Het dorp is sfeervol en gemoedelijk en het centrum heeft een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast grenst het dorp aan een prachtige bosrand en het buitengebied, ideaal voor fietsen en wandelen door het Twentse landschap. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning, hal met toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een vast kast met de opstelling van de warmtepomp. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, welke is voorzien van diverse, moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De fijne keuken staat in verbinding met de eetkamer en loopt naadloos over in de uitgebouwde (2,40 meter), lichte woonkamer, met aan de achterzijde de schuifpui naar de tuin. De extra kamer op de begane grond biedt nog meer wooncomfort. Deze ruimte is uiteraard te gebruiken als bergruimte/garage, maar is ook ideaal voor een leuke speelplek voor de kinderen of kantoorruimte. De kamer staat direct in verbinding met de tuin waardoor het een lichte ruimte is met uitzicht op de tuin. De ruimte is aan de tuinzijde voorzien van een schuifpui en aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren. De zonnige achtertuin, met achterom, op het zuidwesten is keurig en strak aangelegd en biedt veel privacy. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en moderne en zeer nette badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een designradiator, een inloopdouche met hand- en stortdouche, een kast, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en 4 lades, een spiegel voorzien van verlichting en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Keurig afgewerkte en ruime zolder voorzien van een groot dakraam, de ruimte leent zich perfect voor een eventuele vierde en/of 5e slaapkamer. Bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor de wasmachine en droger en tevens technische ruimte. Bijzonderheden: * Dit betreft een ruime, lichte en fraai afgewerkte hoekwoning met eigen oprit op een zeer geliefde locatie; * Bouwjaar 2021; * PVC vloer op elke verdieping; * Woonoppervlakte ca. 139 m2; * Inhoud ca. 606 m3; * Kavel 244 m2; * Energielabel A+++; * Energieneutraal EPC 0,0; * 14 zonnepanelen (2021); * Luchtwarmtepomp (Daikin); * Houten raamkozijnen; * Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en koeling; * In de trapkast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming van de eerste verdieping; * De temperatuur is per slaapkamer apart te regelen. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.