Rozenhof 647623 PN BorneVerspreide huizen Borne-Oost

Map
  • 130 m²
  • 224 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment

Description

Hartje Bornsche Maten, aan een verkeersluw hofje in deelgebied Tuinstad, ligt deze tweekapper met maar liefst 4 royale slaapkamers én een garage! Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over een groot speelplantsoen met diverse speeltoestellen en een ruim grasveld. Daarnaast kent de woning een centrale ligging ten opzichte van diverse onderwijs-, sport- en winkelvoorzieningen. Op de begane grond vind je een ruime, uitgebouwde woonkamer die toegang biedt tot de achtertuin met prieel en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is de royale 4e slaapkamer gesitueerd, met volop mogelijkheden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor je profiteert van lage woonlasten én een duurzame energievoorziening. Indeling: Begane grond: overdekt entree, hal met garderobenis, toilet met fontein, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren, open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar, separate ruimte met stookopstelling en wasmachine-opstelling, 4e (slaap)kamer met vaste kasten, dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Nabij de uitvalswegen A1/A35; - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen; - Perceeloppervlakte: door het kadaster nog uit te meten (ca. 227 m²) / uitmetingskosten voor rekening koper; - Het betreft een voormalige huurwoning, keuken en badkamer zijn basaal maar functioneel; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Eigendomsoverdracht via notaris Kuhlmann Westerhof & de Kok.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,654
Status
Available
Buyers program
Is onderdeel uitpondproject

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Plot size
224 m²
Volume in cubic meters
545 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

BORNE L 2020
Cadastral map
Area
224 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (10.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the north

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

3,125x

Viewed

31x

Saved

19-11-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.