Sluis 77623 MJ BorneBornsche Maten

Op een fijne plek in de geliefde wijk De Bornsche Maten, nabij het Bornsche Beekpark, staat deze lichte en moderne tussenwoning met 19 zonnepanelen en energielabel A. De woning is netjes afgewerkt, heeft een fijne tuin en telt 4 slaapkamers. De woning ligt in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk De Bornsche Maten, die sinds 2005 volop in ontwikkeling is. De wijk biedt een mix van verschillende woningstijlen, veel groen en water en is voorzien van verschillende speelgelegenheden en is hierdoor ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en een sporthal zijn allemaal aanwezig. Het buitengebied ligt om de hoek voor heerlijke wandel- en fietstochten. Ook zijn de in- en uitvalswegen zoals de A1 en de A35 dichtbij, waardoor grote steden makkelijk bereikbaar zijn. Tevens heeft Borne een eigen NS-station en een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden en winkels. Kortom; een fijne plek voor jong en oud. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met eetgedeelte. Door de grote raampartijen en de deur naar de tuin is dit een prettige en lichte leefruimte. De open keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en boiler. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met onder andere de verdeler van de vloerverwarming en een waterontharder. De begane grond heeft een comfortabele plafondhoogte van circa 2,70 meter. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers met draaikiep ramen en horren. De badkamer is compleet uitgerust met: vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier zijn ook de cv-ketel (Nefit, 2016), de mechanische ventilatie-unit en de airconditioning (2023) geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met twee Velux dakramen. Via een vliering is extra bergruimte beschikbaar. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is ingericht met kunstgras. De tuin beschikt over een buitenkraan, een houten berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: * Een comfortabel én instapklaar huis in een jonge wijk; * Woonoppervlakte ca. 123 m2; * Inhoud ca. 437 m3; * Perceel 139 m2; * Energielabel A; * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; * Airco (geplaatst 2023); * 19 zonnepanelen; * Draaikiepramen voorzien van inzethorren. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.