Sonnebeld 247623 ZH BorneBornsche Maten

WONEN IN LUXE EN COMFORT IN DE BORNSCHE MATEN Stelt u zich eens voor: een complete, INSTAPKLARE HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Bornsche Maten. Hier geniet u van een moderne, duurzame woning met het comfort van vloerverwarming, een stijlvolle keuken en een moderne badkamer. En dat alles op een toplocatie, met het gezellige centrum van Borne en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Deze prachtige woning, gebouwd in 2021, is volledig gasloos en buitengewoon energiezuinig. Dankzij uitstekende isolatie en zes zonnepanelen woont u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen, terwijl de strakke plavuizen vloer in het hele huis een moderne uitstraling geeft. De moderne keuken biedt alles wat u nodig heeft: hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte om uw keuken netjes en overzichtelijk te houden. De badkamer is eveneens een pareltje, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een stijlvolle designradiator. EEN BUURT WAAR U ZICH THUIS VLOELT De wijk Bornsche Maten staat bekend om haar groene, veilige en kindvriendelijke karakter. Auto’s zijn hier te gast, dankzij de 30 km-zone. Basisscholen, kinderopvang en een sporthal bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Bovendien biedt Borne een breed scala aan sportmogelijkheden, van tennis en squash tot een zwembad voor extra ontspanning. Met het Bornsche Beekpark om de hoek en het bruisende centrum van Borne op fietsafstand, combineert deze woning rust en natuur met levendigheid en gezelligheid. Hier kunt u heerlijk winkelen, genieten van de gastvrijheid en profiteren van een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. WAAROM DEZE WONING? - Duurzaam & gasloos: EPC 0, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen - Comfortabel wonen: Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Luxe afwerking: Moderne keuken met inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Kindvriendelijke wijk: Veilige 30 km-zone, auto’s te gast - Ideale locatie: Basisonderwijs, kinderopvang en sportfaciliteiten binnen handbereik - Groene leefomgeving: Nabij het Bornsche Beekpark en diverse recreatiemogelijkheden WONINGKENMERKEN - Bouwjaar: 2021 - Gebruiksoppervlakte: ca. 100 m² (€ 4.250,- p. m2.); inclusief de 2e verdieping, waar een ruime extra kamer van ca. 15 m² te realiseren is. - ca. 86 m² woonoppervlakte - Inhoud: ca. 353 m³* - Perceel: ca. 189 m²* - Energielabel: A+++ INDELING VAN DE WONING; Begane grond: Entree, hal met meterkast, wandcloset met fonteintje, trapopgang en toegang tot de mooie tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een ruime voorraadkast onder de trap. De woonkamer aan de achterzijde is met 2,40 meter verlengd. De fraaie hoekkeuken ligt aan de voorzijde en deze is voorzien van een inductie kookplaat, blokmodel afzuigkap 90 cm., koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Daarnaast beschikt deze over voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Sanitair in kleur wit, Villeroy & Boch. Tegelwerk wand (wit) betegeld en grijze vloertegels. Zolderetage: Via vaste trap bereikt u een ruime zolder met een aansluiting voor de wasmachine. Op de zolder bestaat de gelegenheid om een 4e ruime kamer te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte. Tuin: De geheel bestraatte tuin aan de achterzijde is gelegen op de zonzijde en via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een houten berging (2 x 3 meter) met genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning in een prachtige omgeving? Dan is dit uw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze unieke woning. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.