Twijnerstraat 117621 TJ BorneLetterveld II

Een woning als deze komt zelden voorbij: vrijstaand, uitstekend onderhouden, energiezuinig en gelegen op een rustige, geliefde locatie op een kavel van maar liefst 699 m2. Een plek waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Aan een rustige straat in het geliefde Borne staat deze charmante vrijstaande woning (1999) waar sfeer, kwaliteit en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met een fraai aangelegde, zonnige tuin, een oprit voor meerdere auto's, een stijlvolle overkapping, garage én carport biedt deze woning alles wat u zoekt. De afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd. Denk aan een moderne keuken, een luxe badkamer en vernieuwde toiletten. In combinatie met onder andere 14 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024) en energielabel A is dit een instapklare woning die volledig klaar is voor de toekomst. Wonen in Borne Borne staat bekend om haar unieke combinatie van dorpse charme en een compleet voorzieningenniveau. Het gezellige centrum biedt een breed scala aan winkels, horeca en speciaalzaken. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1/A35) bevinden zich op korte afstand. Borne beschikt over een eigen NS station waardoor Borne ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. De ligging aan de Twijnerstraat is rustig en prettig. Indeling: Begane grond: U komt binnen in een verzorgde hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren naar de overkapping. De massief eikenhouten vloer geeft het geheel een warme en hoogwaardige uitstraling. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd (2019) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en koffiemachine. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe toegang tot zowel de tuin als de overkapping. En vanuit deze bij keuken is er tevens een doorgang naar de garage. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast/bergruimte met de recent vernieuwde Remeha cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd, met vloerverwarming, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een infrarood Sunshower – een plek om echt tot rust te komen. Verder zijn er drie royale comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een walk in closet, wat deze verdieping compleet maakt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven: De royale tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy en zon. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. De sfeervolle overkapping met glazen zijwanden maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Het houten tuinhuis met elektra en overkapping zorgen voor extra gemak en functionaliteit. Tevens is er een royale, fraai aangelegde voortuin. Garage & parkeren: De garage met carport is voorzien van elektra en koud water en biedt ruimte voor een auto. Er kunnen meerdere auto's op de oprit geparkeerd worden. Bijzonderheden: * Zeer royale vrijstaande woning met zowel binnen als buiten optimaal wooncomfort * Bouwjaar 1999 * Woonoppervlakte ca. 145 m2 * Inhoud ca. 688 m3 * Kavel 699 m2 * Cv-ketel (Remeha, eigendom, 2024) * 14 zonnepanelen (ca. 3.500 kWh per jaar) * Energielabel A * Schilderwerk buitenzijde (2024) Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.