Vedergras 347623 EX BorneStroom-Esch

Op een uitstekende en gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stroom Esch, tegenover een plantsoen gelegen gemoderniseerde en goed geïsoleerde INSTAPKLARE tussenwoning met energielabel A, 3 slaapkamers en een diepe fraai aangelegde tuin op het oosten gesitueerd. De Stroom Esch kenmerkt zich door de ruime opzet van de wijk, de vele hofjes en mooie groen- en watervoorzieningen. In en rondom de wijk kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur! De woning ligt nabij het centrum van Borne, een basisschool èn het buitengebied van Borne. Borne is een gemoedelijk dorp dat centraal ligt in Twente. Borne is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het dorp beschikt over een NS-station en binnen enkele minuten zit u op de A1 of de A35. In het gezellige centrum is een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Er is een zwembad en er zijn verschillende sportclubs zoals tennis, voetbal en volleybal. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toilet met fontein, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en vrij uitzicht op groen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met een mooie moderne inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel/vries combinatie. Achterdeur naar het op het oosten gelegen terras. De fraai aangelegde diepe tuin met achterom heeft een stenen schuur die voorzien is van elektra. 1e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers, een nieuwe moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met glaswand, een wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Vaste trap naar ... 2e Verdieping Zolder met dakraam, wasmachine aansluiting en opstelplaats C.V. ketel. Mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer. De zolder is niet meegerekend in het woonoppervlakte van de woning. Bijzonderheden: - Dit betreft een modern en licht woonhuis op een kindvriendelijke en mooie locatie in Borne; - Gemoderniseerd in 2020 en geïsoleerd in 2023; - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlak ca. 81 m² (exclusief zolder); - Inhoud ca. 339 m³; - Perceeloppervlak 154 m²; - Energielabel A; - De fraai aangelegde tuin is op het oosten gesitueerd en heeft een achterom; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.