Warande 247621 GV BorneTichelkamp

Op een rustige en gewilde locatie, aan een verkeersluwe straat, staat deze instapklare 2/1-kap woning met onder meer 5 slaapkamers, energielabel A, geïsoleerde garage met carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze energiezuinige woning met 18 zonnepanelen is royaal uitgebouwd, heeft o.a. een woonkeuken, bijkeuken, moderne keuken en badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De zonnige en sfeervolle tuin met achterom is gelegen op het westen en heeft een sfeervolle houten overkapping. Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de snelwegen A1/A35. Het centrum van Borne is gezellig en heeft een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Zoek je de rust en wil je genieten van het buitenleven dan kan dat in de mooie natuur, zoals landgoed Twickel met haar mooie wandel- en fietspaden door het bos. Mis deze kans niet om dit prachtige huis jouw thuis te maken en bel ons voor een afspraak om deze instapklare woning te bezichtigen! Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, vrijhangend toilet met fontein, meterkast, garderobe en trapopgang, ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige eethoek, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, binnendoor naar de garage en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kast, moderne badkamer voorzien van vaste wastafel met meubel, inloopdouche, vrijhangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop, twee slaapkamers voorzien van dakraam en een royale bergruimte met opstelplaats voor de cv-installatie. Buitenruimte: Zonnige tuin met sfeervolle overkapping en achterom, gelegen op het westen. Een groot pluspunt is ook zeker de zeer royale brede oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerder auto's of een extra caravan / camper op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1982; * Woonoppervlakte: 146 m²; * Inhoud: 586 m³; * Perceel: 293 m²; * Energielabel: A; * Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing (HR++); * 18 zonnepanelen, 390 Wp, bouwjaar 2022, eigendom; * Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, Nefit, bouwjaar 2023, eigendom; * Meterkast uitgebreid / vernieuwd in 2022; * Airconditioning aanwezig; * Waterontharder aanwezig; * Keuken is v.v. kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker; * Gelegen op een goede locatie in een gewilde buurt; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.