Zevenblad 267623 CG BorneStroom-Esch

Instapklare, royale goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met garage, een heerlijke tuin en maar liefst vijf slaapkamers op een unieke locatie! Het betreft een zeer compleet en keurig onderhouden woonhuis dat direct te betrekken is. Dankzij de vijf ruime slaapkamers, de riante leefruimte op de begane grond, garage en een eigen oprit biedt deze woning jou alle ruimte die je wenst. Binnen tref je o.a. een royale lichte tuingerichte living, een moderne open woonkeuken en een moderne badkamer. De zonnige tuin met charmante beekloop, achterom en overdekte achterentree heeft een heerlijk terras en sfeervol prieel. Ben jij op zoek naar de ideale balans tussen de rust van de natuur en de nabijheid van voorzieningen? Deze woning is gelegen op een werkelijk unieke locatie aan het einde van een doodlopend straatje, direct grenzend aan het uitgestrekte buitengebied van Borne. De wijk "De Stroom Esch" is zeer geliefd, centraal gelegen en kindvriendelijk met het centrum van Borne, openbare voorzieningen en diverse basisscholen op korte afstand. Bovendien ben je door de nabijheid van de A1/A35 en uitvalswegen verzekerd van een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree, de hal biedt toegang tot de garage en hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De royale tuingerichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een sfeervolle haard, de schuifpui geeft veel lichtinval en toegang tot het terras. Je ervaart hier het optimale binnen- buitengevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met aangrenzend de moderne keuken, deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, en vaatwasser. De garage (voorzien van een aanrechtblad met kraan en wasbak en een inbouwkast) is via de hal van binnenuit bereikbaar, tevens een overdekte entree aan de voor- en achterzijde van de garage. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte v.v. vrijhangend toilet en fontein, vier slaapkamers, welke allen zijn voorzien van een dakkapel. De moderne complete badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad (whirlpool), vaste wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming, tevens is hier de aansluiting voor wasmachine en droger keurig uit het zicht in een speciaal ontworpen maatwerk meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Halverwege de trapopgang bevindt zich een praktische bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping bevindt zich een volwaardige vijfde slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel met meubel en een groot dakraam. Deze ruimte is tevens ideaal als werkplek. Daarnaast is er een separate berging met opstelplaats voor de cv-ketel.` Bijzonderheden: * Bouwjaar 1986; * Inhoud 589 m³; * Woonoppervlakte 151 m²; * Kavelgrootte 265 m²; * Energielabel C; * Woning is voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing; * Verwarming en warmwater voorziening middels cv-ketel, Remeha Quinta 28C, bouwjaar 2013; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf; * De begane grond is v.v. een fraaie moderne parketvloer; * Waterontharder aanwezig; * Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; * Kindvriendelijke woonwijk, centrale ligging nabij uitvalswegen; * Groene woonomgeving aan de rand van het buitengebied; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.