Zevenblad 307623 CG BorneStroom-Esch

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 22 zonnepanelen, energielabel A, een garage (thans in gebruik als salon), een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's, een ruime uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat, naast het groen in de wijk Stroom Esch en staat direct in verbinding met het Twentse coulisse landschap. De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van Borne nabij het buitengebied en tegelijkertijd dichtbij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel, een schuifpui en designradiatoren. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met schiereiland. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een composiet werkblad; alle apparatuur is vernieuwd. Op de begane grond ligt een pvc-vloer (2020). Aan de achterzijde is de woning flink vergroot met een stijlvolle overkapping voorzien van een elektrische kachel. Hierdoor is er een heerlijke extra lichte leefruimte ontstaan, die via een glazen schuifpui direct in verbinding staat met de tuin. Buiten geniet je van een strak aangelegde tuin met veel privacy. De voormalige garage doet nu dienst als salon, is bereikbaar vanuit de hal en biedt extra ruimte en is verwarmd en netjes afgewerkt met pvc-vloer. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Vanuit de salon is een extra bergruimte bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De badkamer (2022) is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met inbouwkraan, een douche, elektrische vloerverwarming en strakke wanden. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Boven de garage bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met geïsoleerd dak en dakraam deze is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met dakraam en diverse bergruimtes. Hier vind je ook de opstel plaats van de cv-installatie (Remeha, 2021, eigendom) en de omvormer van de 22 zonnepanelen. Bijzonderheden: * Lichte en ruime woning nabij het buitengebied; * Bouwjaar 1986; * Woonoppervlakte ca. 157m2; * Inhoud ca. 587m3; * Kavel 239m2; * Schilderwerk 2023; * Ramen met screenline; * Waterontharder; * 22 zonnepanelen; * Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; * Energielabel A. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.