Zijdestraat 327621 TJ BorneLetterveld II

Aan de Zijdestraat 32 staat deze verzorgde en goed onderhouden tussenwoning met een praktische indeling en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen gemoderniseerd, waaronder de voordeur, vloeren, beglazing en de tuin. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping en de aanwezigheid van zonnepanelen is dit een comfortabele woning met toekomstbestendige voorzieningen. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met een fijne mix van rust en bereikbaarheid. Voorzieningen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie geschikt maakt voor zowel starters als gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Begane grond: Via de entree betreed je de woning door de in 2019 vernieuwde voordeur. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een laminaatvloer die in 2019 is vernieuwd. De trapkast biedt extra bergruimte en geeft toegang tot de kruipruimte. Vanuit een tweede hal met vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn de bijkeuken met deur naar de tuin, opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (2009, eigendom) en het apart toilet met fontein bereikbaar. De half open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is een bijkeuken/badkamer bereikbaar. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een aansluiting voor een douche, wastafel, aansluiting voor een toilet, designradiator en een vernieuwde deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel met vernieuwde beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer is ingericht met een toilet, inloopdouche, wastafel, dakraam, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een betonnen vloer en een dakraam. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de 10 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023, 415 Wp per paneel) en mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra gebruiks- of bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en recent opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over een vrijstaand houten tuinhuis met elektra, een buitenkraan en een praktische achterom. Bijzonderheden: * Goed onderhouden, lichte woning op een fijne plek in Borne; * Woonoppervlakte ca. 111 m2; * Inhoud ca. 381 m3; * Kavel 174 m2; * Energielabel C; * De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; - Glas in zolderraam * Bouwjaar 1986; * 10 zonnepanelen (eigendom, 2023); * Cv-installatie 2009. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.