Zuid Esch 117622 DB Borne't Wensink Noord

Wonen in een royale, vrijstaande woning op een toplocatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Borne en het schilderachtige Oud Borne? Dan is dit (t)huis misschien wel exact wat jij zoekt! Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is er plek genoeg voor een groot gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. Beneden geniet je van een ruime en veelzijdige indeling: een sfeervolle woonkamer met haard, een eetkamer, een gezellige tv-hoek én een werk-/hobbykamer die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Ook buiten word je verrast. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van volledige privacy, zonder inkijk. Voor wie graag zelf kweekt en tuiniert is er bovendien een eigen moestuin. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel: de woning is voorzien van maar liefst 35 zonnepanelen, waardoor je energiekosten laag zijn en je voorbereid bent op de toekomst. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met vliering, ideaal voor extra opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuinspullen. Bouwjaar 1989, inhoud ca. 824 m³, woonoppervlak ca. 186 m², perceeloppervlakte 580 m². Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, meterkast met 3-fasen aansluiting, werk/-hobbykamer, woonkamer met houthaard en extra tuingerichte zithoek met schuifpui, eetkamer met schuifpui en tv-hoek, gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur en infraroodverwarming, praktische bijkeuken met keukenblad met spoelbak, aansluitingen voor de wasapparatuur, garage met loopdeur, openslaande deuren en vliering. 1e verdieping: royale overloop met bergkast, 4 zeer ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met wastafelmeubel, bubbelbad, toilet en douche. Vanuit de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar, overloop met bergruimte, vijfde slaapkamer, zolderberging met boileropstelling. Bijzonderheden: - De zonnige, onder architectuur aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een programmeerbare beregeningsinstallatie; - Twee van de slaapkamer op de eerste verdieping hebben toegang tot het balkon; - Er is parkeergelegenheid onder de carport en in de garage, met bovendien de mogelijkheid om gebruik te maken van de laadpaal; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - 200 liter warmtepompboiler (2023) en cv aangedreven heteluchtverwarming; - Reversible airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en aangename infraroodpanelen in de keuken voor extra warmte; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.