Azalealaan 952771 ZV BoskoopBiezen-Oost

In een rustige woonstraat aan de rand van Boskoop gelegen twee-onder-één kapwoning met veel lichtinval, royale parkeergelegenheid op eigen terrein, achtertuin op het zuiden, 2 ruime slaapkamers en een vrij indeelbare zolder met grote dakkapel. Deze duurzame woning is recentelijk (voor het grootste deel) verbouwd en verduurzaamd en beschikt over kunststof kozijnen met hr+++ glas, dak-, vloer- en gevelisolatie, elektrische vloerverwarming op de begane grond en 12 zonnepanelen. De huidige eigenaar heeft hiermee de perfecte basis gelegd voor zeer comfortabel wonen! Wat deze woning uniek maakt: - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Zonnige achtertuin op het zuiden - Zolder met grote dakkapel - Energielabel A+ - Recente luxe keuken - Oplevering in overleg (kan snel) Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder en plan gerust een bezichtiging met ons in. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte (2022) is zeer ruim van opzet en voorzien van een leuke nis, een hangend toilet en een fonteintje. De strak afgewerkte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer met elektrische vloerverwarming en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en zijkant en via de openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is zo goed als nieuw (2024) en bevindt zich aan de achterzijde van de woning met tevens toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van: - 6pits inductie kookplaat - kunststof aanrechtblad met houtlook - afzuigkap - combi magnetron/oven - grote vrijstaande koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine (ter overname) Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de wasruimte, de badkamer, separaat toilet en de slaapkamers. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en vaste kast - 2e Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kast De voormalige badkamer is in gebruik als praktische wasruimte met daglicht. De royale, volledig betegelde badkamer met daglicht is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met meerdere indelingsmogelijkheden, voorzien van een extra grote dakkapel aan de voorzijde voorzien van een elektrisch rolluik. Tuin: De woning beschikt over een goed onderhouden voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Berging: Er is een vrijstaande stenen berging en een aangebouwde houten berging met royale toegangsdeur voor het eenvoudig stallen van bijvoorbeeld motor of bakfiets. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 20.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.