Berkenweg 852771 VS BoskoopLaag Boskoop

Landelijk wonen aan de Berkenweg; een karakteristiek woonlint wat grenst aan boomkwekerijen en natuurijsbaan Otweg. Bent u op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met een grote tuin? Heeft u een flink klusbudget? Dit is uw kans.. De ligging is perfect, vanaf hier loopt u zo de polder in. De jachthaven op steenworp afstand. Het centrum is op nog geen twee kilometer gelegen en het NS-station maar op één kilometer. De Berkenweg is een rustige eenrichtingsweg (enkel bestemmingsverkeer) waar u graag wilt wonen. Kom deze kluswoning dan ook snel bezichtigen. Parkeren kan bij de Spoorhaven/Jachthaven. Het is zeker niet te ver lopen omdat numero 85 richting het eind van de straat is. Welkom in de woning. Beneden treft u een knusse woonkamer met een open eetgedeelte/keuken. Fraai zicht aan twee zijden. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en droger, tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel alsmede toegang naar het toilet en toegang naar de tuin. De achtertuin ligt op het westen, helemaal vrij zodat u tot laat van de zon kunt genieten. De woning kan vrij eenvoudig uitgebouwd worden, oftewel mogelijkheden voor de toekomst. De tuin blijft riant, ook met of zonder de grote schuur die er nu staat. Een woning met zo'n grote tuin is echt uniek in deze prijsklasse. Boven in huis is er een ruime overloop, dit biedt u mogelijkheden voor een andere indeling. Er zijn twee grote slaapkamers, beide met een vaste kast alsmede een kleinere slaapkamer. De badkamer is gedateerd maar kan er voorlopig wellicht nog even mee door. De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Daar zijn twee dakramen en de maximale hoogte is circa 215cm. Van de bergzolder is eventueel nog een kamer te maken indien een vaste trap wordt gerealiseerd, de ruimte is er. Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het kozijnwerk is redelijk goed. Al met al is de basis niet verkeerd en is het plekje met de diepe tuin echt geweldig. Boskoop staat bekend om haar boomkwekerijen en vanuit deze woning heeft u daar mooi zicht op. Er is sprake van een groene woon- en leefomgeving. De ligging centraal in het Groene Hart is perfect, alle uitvalswegen zijn nabij. Met de trein (rijdt om de 15 minuten tussen Alphen aan den Rijn en Gouda) zit u zo in de stad. Het gouwedorp beschikt over uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. Er zijn diverse restaurants te vinden en het dorp grenst aan recreatiegebieden zoals het Gouwebos en het Bentwoud. Op zaterdag staat de weekmarkt in het gezellige centrum wat veel mensen uit de omliggende dorpen trekt. Kom zelf ervaren wat Boskoop en deze woning u allemaal te bieden heeft. Eventuele vragen op voorhand zijn van harte welkom. Van kijkers wordt verwacht dat ze financieel advies hebben ingewonnen en zelf over het klusbudget beschikken om deze woning te moderniseren. Bij de vaststelling van de vraagprijs is er rekening gehouden met de staat van de woning. Bij de verkoop is onder andere een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Wordt dit uw/jullie nieuwe woning? Zo'n mooi, rustig en riant stekje komt niet vaak op de markt. Kom Berkenweg 85 dus snel bezichtigen!