Insteek 242771 AB BoskoopRijneveld-Noord

Vrij wonen in het landelijke buitengebied van Boskoop! Deze vrijstaande woning met garage en een fraai bijgebouw staan op twee direct naast elkaar gelegen percelen eigen grond en zijn ieder voorzien van een eigen inrit naar de openbare weg. Ter hoogte van de achterkant van de woning zijn de percelen ook middels een loopbrug verbonden. Mogelijk kan op het perceel waarop het bijgebouw staat een extra vrijstaande woning worden gebouwd. De gemeente heeft de intentie om medewerking te verlenen aan het realiseren van een extra burgerwoning op het perceel via een ruimte-voor-ruimte-contingent van binnen de sierteeltcontour. Vraag de makelaar naar de voorwaarden en meer informatie hierover. De woning biedt plezierig vrijstaand wonen met veel schuurruimte in combinatie met een perceeltje weiland. Mede dankzij de nabijgelegen N11 en A12 is er sprake van een goede bereikbaarheid van onder andere Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Een ideale locatie dus voor wie landelijk wil wonen met een goede bereikbaarheid van de voorzieningen in de Randstad. Met een woonoppervlakte van ca. 210 m² en een schuur van ca. 70 m² biedt deze woning optimale gebruiksmogelijkheden. Door de perceeloppervlakte van totaal ca. 2.175 m² is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Situering De woning en schuur zijn gelegen op een landelijke plek in het buitengebied van Boskoop, omringd door kwekerijen en andere vrijstaande woningen. U geniet hier van veel privacy, rust en uitzicht over het omliggende groen. Boskoop is een gezellig dorp en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, horeca en een treinstation. Ook Alphen aan den Rijn, Bodegraven en de Reeuwijkse Plassen bijvoorbeeld zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Algemeen De woning is gebouwd in 1978 van stenen buitengevels, plaatmateriaal binnenwanden en met een pannen dak. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout. In 1990 is de woning aan de zijkant uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en lichte woonkamer en woonkeuken, mede dankzij de aangebrachte lichtkoepels. Tijdens de bouw is de woning voorzien van gevel- en dakisolatie. De houten kozijnen zijn uitgerust met HR-dubbelglas, met uitzondering van één raam/tuindeur. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van buitenzonwering in de vorm van zonneschermen en een screen. Verder is er sprake van een glasvezel-aansluiting. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 210 m² en een inhoud van ca. 775 m³. Het energielabel is C. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde, landelijke tuin waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het perceel biedt. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de royale uitgebouwde woonkamer en woonkeuken. In de woonkamer bevindt zich een gezellige gashaard. De woonkeuken, ingericht met een keuken in hoekopstelling, is voorzien van een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en dubbele spoelbak. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en pantry met spoelbak en vaatwasser. Via de hal bereikt u tevens ook de badkamer en twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet, whirlpool, douche en design radiator. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met bergruimte en CV-opstelling én 2 slaapkamers, beide voorzien van een wastafel en bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde en keurig onderhouden voor- en achtertuin met een gazon en veel vaste beplanting. Rondom de woning zijn meerdere terrassen zodat er altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om buiten te zitten. Het perceel is toegankelijk via een geasfalteerde oprit met split, welke ook leidt naar de garage. Naast de woning bevindt zich tevens een perceel grasland met een (kleinvee)schuur. Dit perceel is bereikbaar middels een loopbrug en is ook ontsloten op de Insteek door middel van een dam. Garage: Afmeting van ca. 7,7 x 5,1 meter, gebouwd in 1978 van hout met een stalen golfplaten zadeldak. De garage heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra en twee garagedeuren. In de garage is ruimte voor twee auto’s, maar deze leent zich ook uitstekend als werkplaats of opslagruimte. Bijgebouw: Afmeting van ca. 4,7 x 15,3 meter, gebouwd omstreeks 2003 van hout op stenen voet met onderheide betonvloer en een fraai pannen dak met wolfseinden, wat zorgt voor een hele stijlvolle uitstraling. Verder is de schuur voorzien van elektra, een waterleiding (de leiding moet nog wel aangesloten worden) en 2 dubbele staldeuren. De schuur leent zich uitstekend om te worden ingericht met stallen voor kleinvee en/of paarden bijvoorbeeld. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.