Mendelweg 22771 TN BoskoopBotanicusbuurt

Uitstekend onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning met aangebouwde stenen berging en vrijstaande stenen garage. Voor de garage is een onderheide oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De achtertuin met onderheid terras ligt op het oosten en is circa 16 meter diep en circa 13 meter breed. De achter- en zijtuin grenst aan een breed water. Verder is deze uitgebouwde woning met circa 140 m² woonoppervlakte voorzien van een lichte woonkamer, bijkeuken, woonkeuken en ruime slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met garage en veel buitenruimte, centraal in het dorp, dan is dit woonhuis zeker de moeite van een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte. Lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van erker, houtkachel en dubbele deuren naar de zijtuin. De woonkamer is groot circa 36 m² en de woonkamervloer is afgewerkt met laminaat. Woonkeuken van circa 10 m² met lichte L-vormige inrichting compleet met combi-oven, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier een uitstortgootsteen, de cv-combiketel uit 2021 en een deur naar de achtertuin. Riante ouderslaapkamer van maar liefst 23 m² met schuifpui naar de achtertuin en een wastafelmeubel. Indien gewenst kan er middels een doorbraak richting de aangebouwde berging aan de zuidkant van de woning een aangrenzende badkamer worden gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een deur naar het balkon aan de westzijde en beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Deze twee slaapkamers zijn 8 m² groot. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is 12 m² en is eveneens voorzien van veel bergruimte. Tuin: Aan de zuidkant van de woning is een aangebouwde stenen berging van 5.77 m¹ x 2.99 m¹. Aan de noordzijde van de woning staat een vrijstaande garage van 5.45 m¹ x 3.47 m¹, deze garage is onderheid en voorzien van een betonvloer, spouwmuur, muurisolatie, dubbel glas en elektrische segmentdeur. De oprit voor de garage is onderheid en biedt voldoende parkeergelegenheid. De tuin is voorzien van diverse plantenborders en een onderheid terras. Bijzonderheden: - Uitbouw achterzijde 2002 - Bouwjaar woning 1963 - Door zijn geïsoleerd bijgebouw/garage geeft deze woning ook de mogelijkheid voor een combinatie van wonen en werken. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024 - Perceeloppervlakte 890 m² - Muurisolatie aanwezig in de aanbouw van de woning en de garage - Oplevering in overleg