Merelplein 162771 SB BoskoopVogelbuurt

Ruime 5-kamer woning met tuin op het Westen en aangebouwde berging aan de voorzijde. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze ruime woning van circa 6.25 meter breed, met een achtertuin op het westen en aangebouwde schuur/ berging mét vliering aan de voorzijde. De tuin geeft veel privacy en is ook via de zijkant te bereiken. Deze woning is gelegen in de buurt Vogelbuurt. Dit is een kindvriendelijke, rustige buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen altijd in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Boskoop, loopafstand van een supermarkt en loop-/ fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. Tussen Boskoop en Waddinxveen ligt het Gouwebos, met afwisseling van bospercelen, open graslanden en water. Er zijn fietspaden, lig- en speelgazons, waterpartijen, kinderspeelplaatsen en zitgelegenheden. Indeling: Begane grond: Hal met garderobekast, meterkast en toiletruimte, tuingerichte woonkamer over de gehele breedte en aansluitend de achtertuin gelegen op het westen. Royale eetkeuken voorzien van een wit keukenblok. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de tevens binnendoor bereikbare aangebouwde berging. 1e etage: Overloop met 2e toilet, 3 flinke slaapkamers (respectievelijk 12.5 m², 12 m² en 9 m²), badkamer met doucheruimte, wastafel en een betegeling in lichte kleurstelling. 2e etage: Royale zolderverdieping voorzien van één ruime kamer (circa 22 m²) met 2 dakramen, veel bergruimte onder de kap en voorzien van een c.v. combiketel uit 2023. Aanvullende informatie: • gunstig gelegen woonhuis • deels voorzien van dubbele beglazing • tuingerichte woonkamer • verwarming/warm water middels combiketel Remeha Tzerra Ace 28c bouwjaar 2023 • elektra 6 groepen en een aardlek schakelaar • de achtertuin is ca. 10 meter lang, de kadastrale kaart geeft de grenzen van het perceel aan! • alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • projectnotaris in Leiderdorp, Bakker Neve • oplevering in overleg Bij de Gemeente Alphen aan de Rijn afdeling "snippergroen" kan het achterste stuk van de tuin ca. 40 m² gehuurd worden voor volgens opgave Gemeente € 5,60 per m² is € 224,- per jaar. (aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend) Vaste lasten: OZB : 296,17 per jaar Waterschaps belasting : € 73,35 per jaar Afmetingen: Begane grond: • berging: ca. 2.43 x 2.49 meter • keuken: ca. 3.10 x 3.98 meter • woonkamer: ca. 3.75 x 6.25 meter • achtertuin : ca. 10.20 x 6.30 meter 1e etage: • badkamer: ca. 2.17 x 1.15 meter • slaapkamer 1: ca. 4.03 x 3.10 meter, voorzijde • slaapkamer 2: ca. 3.05 x 3.87 meter, achterzijde • slaapkamer 3: ca. 2.87 x 3.13 meter, achterzijde 2e etage: • zolderruimte: ca. 3.55 x 6.26 meter, met c.v. ketel * op de plattegrond staat nog een wand maar die is weg!