Moerhoek 132771 PV BoskoopDraaistok

Zoekt u de perfecte woning met ruimte voor u zelf en uw kinderen, of juist een woning voor als de kinderen de deur uit zijn? Dan is deze in 2025/2026 gebouwde 2-onder-1 kapwoning met circa 165 m² woonoppervlakte, een garage van 19 m² en een eigen parkeerplaats aan de Moerhoek 13 iets voor u! De woning is in de afbouwfase maar in overleg zijn er nog diverse aanpassingen mogelijk. Wij hebben daarom meerdere plattegronden toegevoegd met mogelijkheden voor de indeling. De woning wordt verkocht zonder keuken en sanitair/tegelwerk zodat u hier nog een eigen invulling aan kunt geven. Mocht u in overleg met de bouwer sanitair geplaatst wensen, dan is dit zeker mogelijk. Gelegen in een nieuwe, groene en rustige woonwijk. Zeer geschikt voor jonge stellen, gezinnen of ouderen. Het centrum van Boskoop, NS Station en scholen bevinden zich op loopafstand. Via diverse uitvalswegen zijn steden zoals Leiden, Amsterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikbaar. Wij vertellen u graag meer over de woning: Parkeren kan op eigen terrein voor de garage. In de garage staat de warmtepomp opgesteld en de WTW installatie. Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, de ruimte voor het toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De meer dan 11 meter lange woonkamer en keuken is een fantastische ruimte waarbij gekozen kan worden om de keuken aan de voorkant te plaatsen en een tuingerichte woonkamer te creëren of juist voor een leefkeuken met grote eettafel aan de achterzijde. Middels de openslaande deuren loopt u de achtertuin in. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig geworden. Gelijkvloers wonen (in de toekomst) is hier dus zeker mogelijk. Ook via de slaapkamer is de tuin bereikbaar. We lopen terug naar de hal, via de vaste trap betreden we de eerste verdieping. Hier kunnen twee slaapkamers gerealiseerd worden en een extra badkamer. De badkamer kan eventueel ook ingericht worden als was-/bergruimte met een apart toilet. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Dan de tuin! Deze is lekker breed en diep genoeg om voldoende zon en schaduw te hebben met een noorden ligging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, volledige isolatie, 10 zonnepanelen, warmtepomp (verwarmen en koelen), WTW installatie en vloerverwarming op alle verdiepingen (inclusief de garage). Het perceel dient nog ingemeten te worden en zal circa 293 m² zijn. Wij laten u graag de mogelijkheden en ruimtes zien van deze leuke woning! Plan daarom snel een bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.