Tuinfluiter 42771 KM BoskoopVogelbuurt

Rustig gelegen en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en garage, gelegen op een ruim perceel. Tuinfluiter 4 biedt een combinatie van comfort, ruimte en privacy. De 4-kamerwoning ligt in een doodlopende straat in de kindvriendelijke woonwijk ‘Snijdelwijk’ met scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer op korte afstand. De woning is gebouwd in ca. 1990 op 223 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 108 m². De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en de gevel en het dak zijn geïsoleerd. De 11 zonnepanelen op het dak wekken een aanzienlijke hoeveelheid eigen stroom op, wat resulteert in lage energiekosten. Wij vertellen u graag meer over deze ruime woning. Begane grond: via de ruime hal met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, komen we uit in de L-vormige woonkamer. Door deze vorm is de ruimte speels en de houtkachel draagt bij aan een warme sfeer. De schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor een fijne verbinding met de achtertuin, maar biedt ook vrij zicht op de tuin. De aan de achterzijde gesitueerde, nette keuken heeft een mooi formaat en is voorzien van een ingebouwde oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat, 1 gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Er is voldoende kastruimte aanwezig en het werkblad is uitgevoerd in steen. De grote en vele raampartijen zorgen op deze verdieping voor een optimale lichtinval. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. Via de (voormalige) kleine slaapkamer komt u in de master bedroom aan de voorzijde van de woning. Momenteel dient de voormalige slaapkamer als babykamer, maar kan uiteraard ook als inloopkast ingericht worden. Wilt u liever een derde slaapkamer of extra werkkamer? Dan is dit op een eenvoudige manier te realiseren. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is een mooie en lichte ruimte. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern ingericht. Er is een ligbad geplaatst, een douche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. De wanden zijn geheel betegeld. Het dakraam zorgt voor lichtinval en een goede ventilatie. Kortom; een badkamer waar het u aan niets ontbreekt. De gehele verdieping is netjes afgewerkt. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur, c.v.-ketel (Nefit ca. 2018), omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatiebox. Hier vindt u ook de derde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de bergzolder/vliering. Doordat er op zolder een woningbrede (kunststof) dakkapel is geplaatst, is er een mooie kamer en ruime overloop ontstaan. De gehele verdieping oogt licht en is zeer netjes afgewerkt. De achtertuin is circa 11,75 x 8,25 meter groot en is sfeervol aangelegd met veel groen en een gezellige overkapping. Doordat de tuin diep en vrij gelegen is, heeft u op ieder moment van de dag een plekje in de zon en schaduw. Door het vele groen en de ligging is er veel privacy. Een fijne tuin die u veel te bieden heeft. Ziet u zich in de avond al onder de overkapping zitten? Genietend van een koel drankje en een heerlijke maaltijd van de barbecue? Tevens is er een achterom en vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage. De stenen garage is rum en heeft een elektrisch bedienbare deur. Parkeren kunt u in de garage of op uw eigen oprit. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Bent u op zoek naar een fijne 2-onder-1-kap-woning met een vrij gelegen tuin, maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! Wij leiden u graag rond en vertellen u dan graag nog meer over de woning. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.