Berkenstraat 36657 DC Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

Geen poeha, geen praatjes — gewoon een fijn huis. Berkenstraat 3 is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: “Ja, dit klopt gewoon.” Een fijne tussenwoning aan een kindvriendelijke straat in het gemoedelijk dorp Boven-Leeuwen; keurig onderhouden, strak afgewerkt en met precies de juiste dosis sfeer. Hier hoef je niet eerst maanden te klussen of te verbouwen: gewoon de dozen uitpakken, koffie zetten en wonen maar. En als bonus: de ramen zijn voorzien van rolluiken. Handig tegen de zon, maar ook ideaal voor wie graag uitslaapt of de woonkamer ’s avonds gezellig wil afsluiten. Wonen De woonkamer is licht, sfeervol en gewoon fijn om in thuis te komen. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en heb je vrij uitzicht aan de voorzijde. De afwerking is strak, de sfeer gemoedelijk — precies wat je wilt. Hier is plek voor een lekkere hoekbank, een eettafel waar je met gemak met z’n allen aan kunt eten, en misschien zelfs dat leeshoekje waar je al zo lang van droomt. De ruimte voelt open, maar wel gezellig. Geen overbodige fratsen, gewoon een fijne woonkamer waar het leven zich afspeelt: van een rustig kopje koffie in de ochtend tot een avond met vrienden of familie aan tafel. Koken Koken doe je hier in alle rust. De keuken is namelijk half open — ideaal als je geen publiek wilt bij je culinaire experimenten. De keuken zelf is uitgevoerd in landelijke stijl, met een rechte wandopstelling: wit, praktisch en sfeervol, afgewerkt met een houten blad. De klassieke kraan en wasbak geven het geheel nét dat leuke, landelijke accent. Er is genoeg werkruimte om een goede maaltijd te bereiden, en voor wie altijd ruimte tekortkomt: de provisiekast biedt uitkomst voor voorraad en keukenspullen. Slapen en baden Boven kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Of je nu een hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer wilt — hier kan het allemaal. De badkamer heeft is netjes uitgevoerd. Denk aan kleine beige vloertegeltjes, strak witte muurtegels en een modern badkamermeubel waar je alles netjes in kwijt kunt. Lekker praktisch ook: het dakraam zorgt voor licht en frisse lucht — precies wat je wilt na een warme douche. Via de vlizotrap bereik je de zolder, waar ook de cv-ketel hangt. Handig voor je seizoensspullen! Buitenleven Natuurlijk hoort er ook een tuin bij deze fijne tussenwoning. Die bereik je via de bijkeuken of gewoon lekker makkelijk via de achterom. Achter het huis vind je een verrassend fijne buitenruimte waar alles klopt: netjes, gezellig en onderhoudsvriendelijk. De tuin is aangelegd met strak straatwerk, een stukje kunstgras en langs de zijkant een leuke plantenborder voor wat groen en kleur. Opvallend is de keurig afgewerkte erfafscheiding — daar hoef je voorlopig niets meer aan te doen. Achterin staat een ruime berging, perfect voor de fietsen en het tuingereedschap. En wil je ’s avonds nog even buiten zitten? Dan is de veranda dé plek. In de zomer zit je er lekker in de schaduw, en op koelere avonden kun je er met een plaid en een glas wijn nog lang nagenieten. Wonen in Boven-Leeuwen Het Land van Maas en Waal Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar (vmbo / havo / vwo). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.