Korenbloemstraat 676657 BB Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

Zoek jij een nieuw thuis? Dan zou deze leuke uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Korenbloemstraat 67 in Boven-Leeuwen zomaar eens je jackpot kunnen zijn! Met een extra diepe vrijstaande garage, een ruime oprit waar je caravan én je auto allemaal een plekje vinden, en een praktische indeling met lichte vertrekken, is dit een huis dat meteen goed voelt. Binnen wachten je maar liefst vier slaapkamers, een gezellige uitbouw met keuken én bijkeuken, en buiten vind je een onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin – ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor iedereen die gewoon houdt van een zonnige tuin zonder groene vingers.” En omdat comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan, is het huis in 2025 opgepimpt met 10 extra zonnepanelen (in totaal dus 24!). Dat betekent een energielabel A, een lagere energierekening én meer budget voor… nou ja, de leukere dingen in het leven. Kortom: lekker wonen, energiezuinig én in een kindvriendelijke buurt – wat wil je nog meer? WONEN Binnenkomen voelt hier als een warme omhelzing – en dat komt niet alleen door de sfeervolle houtkachel die je in de woonkamer begroet. Dankzij de royale uitbouw heb je hier lekker veel leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen (dus overdag hoef je de lampen niet te zoeken) en biedt volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. En dan een heerlijke open ruimte naar de keuken, ideaal als kinderspeelhoek, maar stiekem ook perfect om er je thuisbibliotheek, een chillplek of een werkplek van te maken. Kortom: dit is zo’n woonkamer waar iedereen zijn eigen fijne hoekje vindt. KOKEN Via een gezellige toog stap je vanuit de woonkamer de aangebouwde keuken in. Hier kun je in alle rust je culinaire kunsten vertonen – of gewoon zonder pottenkijkers een boterham smeren. De keuken zelf is modern afgewerkt in landelijke stijl, met inbouwspots boven het werkblad, en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Hier is een extra aanrechtblad met een wasbak aanwezig, en een handige inbouwkast met schuifdeuren. Via de bijkeuken is ten slotte de tuin te bereiken. Dankzij de vele bovenkastjes heb je hier bergruimte in overvloed – ideaal voor al die pannen, apparaten en die éne collectie koffiekopjes waar je geen afscheid van kunt nemen. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je maaltijden niet alleen met liefde, maar ook met gemak op tafel zet. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken: een lekker ruime achterentree met nog meer bergruimte én de opstelling voor je wasmachine en droger. Superhandig, want zo hou je de keuken netjes en kun je al je wasperikelen achter de schermen afhandelen. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping wachten je drie prima bemeten slaapkamers – allemaal strak en netjes afgewerkt. Dus geen rare hoekjes of schuine wanden waar je je bed drie keer moet verschuiven: gewoon rechttoe rechtaan kamers waar je meteen mee uit de voeten kunt. Ideaal voor een master bedroom, kinderkamers of een thuiswerkplek. Aan de voorzijde vind je de badkamer, uitgevoerd in wit met zwarte tegels. Hier heb je een ruime inloopdouche en een wastafel met een groot meubel waar je met gemak al je flesjes, potjes en tandpastatubes kwijt kunt. De stijl is lekker neutraal, zodat je met een paar accessoires of een frisse lik verf de badkamer eenvoudig naar je eigen smaak kunt maken. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, ideaal voor een tiener, logees of als hobbykamer. Dankzij de slimme indeling is hier meer dan genoeg ruimte en voelt het absoluut niet als een zolderkamertje. BUITENLEVEN Buiten is het net zo genieten als binnen. Je begint met een ruime oprit en een mooie voortuin, compleet met een appelboom – een eerste stap richting je eigen mini-fruitgaard. Het perceel van 299 m² geeft je lekker veel ruimte om te doen wat je wilt. Loop je door de poort, dan staat de ruime garage al op je te wachten. De garage heeft grote openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een ruime vliering met genoeg plek voor je opslag. Aan de bijkeuken is een praktisch houthok gebouwd, handig voor je houtvoorraad of tuinspullen. En voor die zonnige dagen is er een gezellige veranda waar je heerlijk kunt zitten – een perfecte plek voor een kop koffie, een goed boek of een avond borrel met vrienden. Achter de garage ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, sfeervol ingericht met verhoogde borders aan de achter- en zijkant. Wonen in Boven-Leeuwen Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.