Populierenstraat 156657 BP Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

Instapklare vrijstaande woning in een fijne wijk Gezinnen opgelet! Voor jullie is wonen aan Populierenstraat 15 in Boven-Leeuwen echt een feestje. Een tuin helemaal rondom je huis, een speeltuin dichtbij voor de kids en een ruime garage. Wat wil je nog meer? En de Waalbandijk ligt op een steenworp afstand. Dus een frisse neus halen langs het water is ook zo gedaan. Wonen Niet alleen het buitenleven is hier top. Ook vanbinnen voelt dit huis als thuiskomen. De ruimtes van de woning zijn praktisch ingericht en alles is netjes afgewerkt. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en landelijke sfeer. De woning beschikt over een prachtige vloer in een lichte tint, die de ruimtes een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De strakke, witte wanden en plafonds zijn afgewerkt met oog voor detail en voorzien van fraaie plinten, waardoor alles een luxe en afgewerkt gevoel krijgt. Je kunt zo intrekken dus! Koken Wauw! De in 2021 volledig vernieuwde keuken is een waar pronkstuk. Uitgevoerd in een mooie kleurstelling met een strak aanrechtblad, straalt het luxe uit. De keuken is praktisch én stijlvol met ontzettend veel kastruimte dankzij de handige opstelling met twee zijdes. En hoe gezellig, het kookeiland, perfect om samen te koken en te genieten! Openslaande deuren naar de tuin brengen buiten naar binnen en maken het een ideale plek om samen te zijn. Ook fijn: naast de keuken is nog een aparte ruimte waar je spullen kunt neerzetten die je niet in het zicht wilt hebben. Voorraad van eten, een wasmachine en een droger bijvoorbeeld. Slapen & baden Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een riante badkamer. Dit huis is dus ideaal om in te trekken met een gezin. Aan de voorzijde heb je de masterbedroom, een grote lichte kamer die tot in de puntjes is afgewerkt. Deze kamer biedt niet alleen ruimte, maar ook de mogelijkheid om eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers als je behoefte hebt aan een extra kamer. Aan de achterzijde heb je twee slaapkamers waarvan één boven de garage, waardoor deze kamer extra groot en veelzijdig is. Perfect als tweede masterbedroom, werkplek of speelkamer. De ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche is stijlvol afgewerkt met de zwart-witte kleurstelling wat zorgt voor een luxe uitstraling. Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Buitenleven We willen niet in herhaling vallen, maar de tuin van dit huis is heerlijk. Ook deze is de afgelopen paar jaar onder handen genomen en daarmee geniet je optimaal van het buitenleven. Ook aan de zijkant heb je ruimte om te zitten. Hier maakt het dus niet uit hoe de zon staat. Als de zon schijnt, kun je er al snel van genieten. Dankzij het zonnescherm heb je op het terras ook altijd een fijn plekje en blijft het in de zomer ook in de keuken behaaglijk. En als het ‘s avonds afkoelt, plof je lekker op je loungeset onder de ruime overkapping. Naast de voordeur vind je nog een ruime garage. Hier staat je auto altijd droog en berg je je gereedschap makkelijk op. De fietsen parkeer je in het tuinhuisje achterin de tuin. Het Land van Maas en Waal Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.