Zonnewoud 206657 DH Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

Een zonnige toekomst op het Zonnewoud in Boven-Leeuwen. Dit is geen standaard woning. De kans is dus ook groot dat de nieuwe bewoners ook allesbehalve standaard zijn. De Zonnewoud is een plek voor eigenwijze levensgenieters. Een gezinswoning met een extra ruime garage voor een familie die zich verheugt op een nieuwe start in een kindvriendelijke wijk. Een rustige plek, dichtbij de basisschool, uiterwaarden en de Waalbandijk. Wonen Het speelse karakter van deze woning vraagt om een speelse inrichting. De huidige bewoners hebben al een voorzet gegeven voor hoe dat eruit kan zien, maar je hebt vast zelf ook allerlei ideeën over hoe je van dit huis jouw thuis kunt maken. Met een woonoppervlakte van ruim 100 m² en een via vaste trap bereikbaar 2e etage van 21 m² is er genoeg ruimte voor jouw plannen. De woning is gebouwd in 1998, en is nog steeds bij de tijd. Er is perfect geïsoleerd en er liggen zonnepanelen op het dak. Het is dan ook logisch dat deze woning energielabel A heeft gekregen. Koken Koken doe je in deze woning met uitzicht op de tuin. Dat is niet alleen lekker rustgevend, maar ook nog eens heel erg gezellig. Op zomerse dagen loop je makkelijk even in en uit om het gezin van hapjes en drankjes te voorzien. En als het écht warm is kun je hier heerlijk barbecueën. Een buitenkeuken past trouwens ook perfect onder de overkapping in de tuin. Baden en slapen Ook de badkamer heeft een stoere uitstraling. De grote grijze tegels dragen bij aan dat gevoel. Er is een bad voor de liefhebber, en een douche voor wie daar geen geduld voor heeft. Ook vind je een toilet in de badkamer. De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping. Daar vind je ook 3 fijne slaapkamers. Tweede etage De huidige bewoners hebben een paar jaar geleden een vaste trap geplaatst. Zo loop je eenvoudig naar de zolder toe, een plek voor witgoedapparatuur en het opbergen van je wintersportspullen. Of realiseer je hier een mooie speelzolder voor de kinderen? Buitenleven Een tuin op het westen betekent lekker genieten van de middagzon. Wordt de zon je te heet? Dan zit je heerlijk onder de overkapping die aan de woonkamer grenst. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Vind je het juist leuk om in de tuin te werken en te snoeien en planten? Pak je gereedschap en ga aan de slag. Dat gereedschap bewaar je natuurlijk droog en netjes in de in 2024 gebouwde garage. Prettig detail, de huidige bewoners hebben ook nog een extra stuk tuingrond van de gemeente bij kunnen kopen. Wonen in Boven-Leeuwen Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.