Broekerhavenweg 181-A1611 CD BovenkarspelBroekerhaven

Instapklaar nieuwbouwappartement met energielabel A+++, gelegen aan vaarwater en met berging en eigen parkeerplaats! Richtprijs € 400.000,- k.k. Op zoek naar een instapklaar appartement waar u direct kunt genieten van het comfort en de gemakken van nieuwbouw? Dan is deze fraaie benedenwoning uit 2025 absoluut een bezichtiging waard. Met twee slaapkamers, een moderne afwerking, energielabel A+++, een eigen parkeerplaats én een tuin direct aan het vaarwater heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Ook is het appartement voorzien van roosters met suskasten. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige en verzorgde afwerking op. De gezellige woonkamer vormt samen met de moderne keuken een fijne leefruimte. De dubbele tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer stapt u zo de eigen tuin in. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een luxe badkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kinder- of logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam wooncomfort. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp, vloerverwarming, acht zonnepanelen en energielabel A+++ is het appartement helemaal klaar voor de toekomst. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en weinig onderhoud. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De ligging aan het water geeft de tuin een fijne, vrije sfeer en maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Ook aan parkeren is gedacht: bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een vaste plek voor de auto. De ligging is eveneens gunstig. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en huisarts, bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met busverbindingen, uitvalswegen, de N-weg, snelweg en een treinstation in de omgeving. Kortom: comfortabel en energiezuinig wonen in een modern 3-kamerappartement! Bouwjaar: 2025 Woonoppervlak: ca. 72m2 Externe bergruimte: ca. 4m2 Inhoud: ca. 254m3 Verwarming: Hitachi warmtepomp (bouwjaar 2025) Energielabel: A+++ Servicekosten € 87,80 per maand  Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en witgoed-aansluiting, 2 slaapkamers, open moderne luxe keuken, woonkamer met dubbele tuindeuren naar achtertuin aan water en met berging.