De Botting 131611 KC BovenkarspelRozeboom

** Kom en Kijk ** Op zaterdag 13 juni van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 15 juni van 17.00 tot 18.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Een TOPWONING aan DOORGAAND VAARWATER! U heeft nu een prachtige kans om een zeer centraal gelegen, heerlijke én aan alle kanten uitgebouwde 2/1 KAPWONING met GARAGE en TUINKAMER te kopen. De woning is gelegen in de gewilde wijk Rozeboom en op loopafstand van het winkelcentrum Streekhof, het NS-station, basisschool, park, meerdere speeltuinen. Een heerlijke plek voor opgroeiende kinderen. De woning heeft een inpandig bereikbare garage, bijkeuken, een ruime woonkamer, een luxe keuken, tuinkamer, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een tuin op het westen! Door de plaatsing van een DAKKAPEL aan de voorzijde van de woning is op de 1e etage extra ruimte gecreëerd. De extra aanbouw aan de achterzijde biedt u de mogelijkheid om kantoor/praktijk/salon aan huis te houden of als slaapkamer parterre te gebruiken! De woning wordt verkocht bij inschrijving met vraagprijs € 525.000,--. Op zaterdag 13 juni van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 15 juni van 17.00 tot 18.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op dinsdag 30 juni 2026 om 16.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de zijentree komt u in de hal met garderobe, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een meterkast. Tevens treft u hier ook de trap naar de bovenliggende etages aan. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een ruim zitgedeelte met een leuke kijk de straat in. In de living kunt u bijvoorbeeld prima een heerlijke grote loungebank plaatsten. Op de vloer treft u een plavuizenvloer aan. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. In deze ruimte heeft u voor de koude wintermaanden een spekkachel tot uw beschikking. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker, waardoor er extra leefruimte in de living aanwezig is. Door de praktische vormgeving kunt u dan ook op diverse wijzen uw interieur indelen. Aan de achterzijde bevindt zich de woon/leefkeuken. De tafel staat fijn centraal in de woning opgesteld, waardoor u goed contact heeft met uw zitgedeelte of uw keuken “prins” of “prinses” in de keuken. De luxe moderne keuken in L-opstelling is in een hoogglans lichte kleurstelling uitgevoerd met een granieten werkblad. Aan inbouwapparatuur zijn een inductiekookplaat met gaswokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en koffiezetapparaat aanwezig. U heeft meer dan voldoende werkruimte of kastruimte tot uw beschikking. Zowel via de woonkamer, middels een schuifpui, alsmede via de bijkeuken, middels een loopdeur, kunt u de achtergelegen tuin bereiken. Bijkeuken: de direct achtergelegen bijkeuken is handig in gebruik. U kunt hier namelijk fijn uw wasmachine en/of droger een plaatsje geven. De bijkeuken geeft u toegang tot de garage, maar ook tot de achtergelegen tuinkamer/praktijk/kantoor/salon én de tuin. Tuinkamer: Deze fantastische tuinkamer geeft u veel lichtinval. U heeft hier de mogelijkheid om kantoor/praktijk/salon aan huis te beginnen. Heeft u meer behoefte aan een atelier dan kan dit hier uiteraard ook. Een chill ruimte voor de kids of gewoon een lekkere plek voor uzelf om heerlijk rustig een boek te lezen of televisie te kijken. Of heeft u een slaapkamer parterre nodig? Mogelijkheden genoeg voor deze fijne tuinkamer! De kamer is voorzien van veel licht door de vele ramen en de openslaande tuindeuren. De tuinkamer is eveneens fraai afgewerkt met strak gestuukte wanden en een strak gestuukt plafond met inbouwspots. Garage: via de bijkeuken kunt u de garage op inpandige wijze bereiken. In deze garage kunt u prima uw auto een plekje geven. Dan blijft er voldoende ruimte over voor het stallen van (motor) fietsen, plaatsen van tuingereedschap of een plekje voor uw meubilair. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrische sectionaaldeur met extra loopdeur. Altijd handig voor het plaatsen van de fietsen in de garage. In deze garage heeft u door de lichtkoepels ook veel daglicht tot uw beschikking. Aan de voorzijde kunt u op het garagepad meerdere auto’s op eigen erf parkeren. De achtergelegen tuin is ook via een poort aan de zijkant te bereiken. Tuin: u heeft de beschikking over een fraaie, speelse, gezellige én groene tuin dat voorzien is van sierbestrating, grind en diverse borders met vaste beplantingen. Uiteraard ontbreekt een stukje gras hier ook niet! Voor de warme zonnige dagen heeft u aan de achtergevel een zonnescherm tot uw beschikking. Achter in deze fijne tuin kunt u onder de veranda fijn ’s morgens van uw kopje koffie genieten. Door de ligging heeft u namelijk de gehele dag de zon in de tuin staan. Naast de veranda heeft u extra bergruimte tot uw beschikking voor de tuinmeubelen/kussens, dat is natuurlijk een handige extra! Aan de achterzijde heeft u een vlonder tot uw beschikking om uw bootje aan te meren! Heerlijk vanaf uw eigen aanlegsteiger varen naar de binnenstad van Enkhuizen, richting Medemblik of lekker naar het Streekbos! 1e verdieping: op de 1e etage zijn van de 3 originele slaapkamers een 2-tal ruime slaapkamers gemaakt. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben ieder hun eigen karakteristieken. In de slaapkamer aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst. Bovendien is deze slaapkamer ook nog over de volle breedte van de woning gesitueerd en dus extra ruim! Deze slaapkamer is verder voorzien van een handige inloopkast. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop is nog een handige opbergruimte aanwezig. De moderne volledig betegelde badkamer in trendy kleurstelling is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, romantisch naast elkaar tanden poetsen, hangcloset en een designradiator. 2e verdieping: op de 2e verdieping treft u naast de voorzolder ook een 3e ruime slaapkamer aan. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en een groot dakkapel met screens. Hierdoor heeft u dan ook op deze verdieping veel ruimte tot uw beschikking. Deze slaapkamer is keurig afgewerkt en eveneens voorzien van inbouwspots. U kunt deze slaapkamer uiteraard ook als werkkamer gebruiken. Op de voorzolder treft u de CV installatie aan. Bovendien kunt u ook hier prima, als 2e locatie in de woning, uw wasmachine plaatsen. Bijzonderheden: De woning wordt verkocht bij inschrijving met vraagprijs € 525.000,--. Op zaterdag 13 juni van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 15 juni van 17.00 tot 18.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op dinsdag 30 juni 2026 om 16.00 uur. Een fraaie 2/1 kapwoning met garage, erker, bijkeuken, tuinkamer, tuin op het westen, veranda met extra berging, 3 slaapkamers, 2 met een dakkapel, zonnepanelen, energielabel A en doorgaand vaarwater. Eigenlijk een complete woning, waar u zelf niets meer hoeft op- of aan te bouwen! Wij laten deze volledige woning graag aan u zien. De bouwkundige keuring krijgt u bij een bezichtiging van ons aangereikt. Bouwjaar: 1992 Inhoud: ca. 584 m³ Woonoppervlakte: ca. 143 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m² Inpandige ruimte: ca. 23 m² Perceeloppervlakte: 280 m²