Hoofdstraat 2651611 AG BovenkarspelOud Bovenkarspel

365 dagen per jaar een vakantiegevoel? CMK Makelaars biedt je dat gevoel aan de Hoofdstraat 265 met deze vrijstaande woning en fantastische tuin aan doorgaand vaarwater. In deze vrijstaande woning zijn alle puntjes op de i gezet, de warme en uitnodigende sfeer komt je direct achter de voordeur al tegemoet in de entreehal met de kleurige glas-in-lood raampartij en deur naar de woonkamer. In de woonkamer geniet je op koudere dagen van de houtkachel, de gezellige warmte en de knusse sfeer. Heerlijk met een boek en een dekentje op de bank. De huidige kantoorruimte op de begane grond heeft een eigen entree via de tuin en is daarom ook uitstekend geschikt voor een praktijkruimte aan huis. En heb je de behoefte om gelijkvloers te wonen? Dan is deze ruimte ook te benutten als slaapkamer, welke bovendien middels een eenvoudige ingreep uit te breiden is met een douche gelegenheid. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor een brede doelgroep. Hou je van het buitenleven? Dan staat de diepe tuin garant voor urenlang tuinplezier. Ook in de diepe achtertuin zijn de puntjes op de i gezet door de huidige eigenaren. Nieuwe bestrating, diverse terrassen, een gezellige overdekte veranda, een broeikas om je eigen groenten te kweken en een geheel vernieuwde hardhouten beschoeiing met eigen aanlegsteiger aan vaarwater staan garant voor urenlang tuinplezier. Met een verscheidenheid aan bomen en bloeiende planten brengt deze tuin letterlijk en figuurlijk kleur in je leven. Luieren in de tuin, actief tuinieren in de kas en moestuin of een rondje varen door de Westfriese polder, het is hier allemaal mogelijk; een warm thuis dat voelt als één lange vakantie aan huis. De woning ligt op een perceel van 495 m2 eigen grond. Een geweldige stek in 'De Streek', waar je zowel kunt genieten van de ruimte om je heen als van het gemak van de voorzieningen vlakbij. Strategisch gelegen in het midden tussen het brede winkelaanbod van winkelcentrum Streekhof in Bovenkarspel en de winkelstraat van Enkhuizen, met het NS-Station op loop- of fietsafstand en met mooi weer lonkt ook het recreatiegebied het Streekbos, want ook daar fiets je in een paar minuutjes naar toe. Indeling Via de zijentree kom je binnen in de hal met spiltrap, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze straatgerichte woonkamer is licht en gezellig en heeft een houtkachel met boerentimmerwerk erachter. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven. Aansluitend tref je de bijkeuken met toegang tot het toilet, de verwarmingsinstallatie, ruimte voor witgoed en de deur naar de tuin. Via de bijkeuken bereik je de kantoorruimte op de begane grond, die je ook kunt gebruiken voor vele andere doeleinden, zoals een praktijkruimte aan huis of slaapkamer om comfortabel gelijkvloers te kunnen wonen. Op de eerste verdieping zijn er nu twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot het platte dak. Extra bonus is dat dit platte dak geschikt is om een extra woonlaag te realiseren, als er behoefte is aan nog meer kamers. De tweede verdieping is een grote bergzolder die bereikbaar is vanaf de overloop. Bijzonderheden: Vrijstaande woning op 495 m2 eigen grond Energie label C, goed geïsoleerd (muur- en dakisolatie, vloer isolatie grotendeels dubbelglas) Gasverbruik slechts 1300 m3 per jaar Verwarming via heteluchtverwarming en radiatoren Kantoorruimte op de begane grond te benutten als praktijkruimte aan huis of slaapkamer. Diepe achtertuin aan vaarwater met veel privacy, veel zon, nieuwe bestrating en hardhouten beschoeiing Overkapping/wegzet/berging in de tuin Ruime parkeergelegenheid aan de overzijde van de woning Een fantastisch huis met een heerlijke tuin, waar je de vrijheid van buiten ervaart, maar toch alles binnen handbereik hebt. Bel of mail gerust voor een afspraak om deze woning te bekijken. De makelaars van CMK laten je deze woning graag zien.