Nassaupark 211611 EZ BovenkarspelPlan Zuid

Wonen op een droom locatie aan het water! Dé Makelaars van CMK bieden je met trots aan, een van de mooiste vaarwaterplekjes van de streek, op loopafstand van Broekerhaven, deze charmante vrijstaande villa. Nassaupark 21 biedt alles wat u zich kunt wensen: een schitterende ligging, een woning die volledig is gemoderniseerd en tot in de puntjes perfect is onderhouden, én de luxe van vrijstaand wonen met volop ruimte binnen en buiten. Op een kavel van 470 m2 heb je voldoende ruimte op de eigen oprit voor 2 auto's en geniet je door de praktische ligging van een achterom via de zuidkant naar de van volop groen genietende achtertuin. Met diverse terrassen, berging, steiger aan het vaarwater en aanbouw aan de achterzijde ontbreekt er werkelijk niets om optimaal te genieten. Een unieke bijkomstigheid van de locatie is dat je ook in de gelegenheid bent om een eigen zeilboot neer te leggen in de haven van Broekerhaven, waar vandaan je zo het markermeer op vaart! Indeling: Begane grond: Via de royale entree kom je binnen in een lichte hal die direct de toon zet voor de rest van de woning: modern, stijlvol en met oog voor detail. Houten, stompe binnendeuren, houten binnen kozijnen met architraven, aan elk detail is gedacht. Je komt binnen bij de eethoek waar vandaan je links om de woonkamer betreedt via de sfeervolle én suite deuren. De warme, natuurstenen vloer met vloerverwarming, de sfeervolle houtkachel, de lage kozijnen waardoor je altijd naar buiten kijkt als je zit en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin, het heeft het allemaal. Via een tweede set én suite deuren bereik je een werkkamer/slaapkamer op de begane grond welke vanaf de voorzijde ook buitenom bereikbaar is. Perfect voor je eigen bedrijf, kapsalon, massage praktijk, fysiotherapie of zelfs een optie voor een slaapkamer met badkamer combinatie. Aan de zuidkant is de eethoek direct verbonden met de woonkeuken die in een stolpachtige stijl is gecreëerd met prachtig fornuis met dubbele oven, afzuigkap naar buiten, lage kasten zonder bovenkastjes, natuurstenen wasbak en werkblad en vele ramen voor optimale lichtinval. Vanaf de woonkeuken betreedt je de aanbouw waar de perfecte aanbouw is gecreëerd met wasmachine en wasdroger aansluiting, alsmede het toilet. Eerste verdieping: De bovenverdieping beschikt over drie hele grote slaapkamers, elk royaal genoeg om een groot tweepersoonsbed in kwijt te kunnen, alsmede overal een grote inbouwkasten! Dus je eigen kasten kun je thuis laten. Op de ruime overloop is toegang tot de bijna 4 meter brede badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, bidet en tweede toilet. Alle kamers en ruimtes hebben hun eigen sfeer, vibe en inrichting en ook allemaal hun eigen unieke lichtinval en kasten. Vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping middels een vaste trap. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt extra ruimte die je naar wens kunt benutten, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of extra logeerkamer. Dankzij de goede indeling en afwerking is dit een volwaardige verdieping die veel mogelijkheden biedt. Buitenleven aan het water: De tuin rondom de woning is perfect onderhouden en biedt volop privacy. Het hoogtepunt is natuurlijk de ligging aan het water: een unieke plek waar je een eigen boot kunt aanleggen, een rondje kunt suppen of simpelweg kunt genieten van de zonsondergang vanaf je terras. De combinatie van vrijstaand wonen, modern comfort en deze idyllische ligging maakt Nassaupark 21 tot een woning die maar zelden beschikbaar komt. Wonen in het Nassaupark betekent elke dag genieten van rust, water en ruimte, met Broekerhaven en het Markermeer praktisch om de hoek. Het Nassaupark staat in de streek ook bekend als een lange groenstrook voor avondwandelingen met de hond vanaf de woning, helemaal tot aan de Raadhuislaan in Grootebroek, langs de noordzijde van de N307. Of je nu houdt van varen, wandelen langs de haven of simpelweg het buitenleven wilt combineren met modern wooncomfort – hier komt alles samen. Maak van deze unieke plek jouw nieuwe thuis en ervaar zelf de charme van Nassaupark 21. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging; dit is jouw kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Bovenkarspel.