Carmelhof 45831 HZ BoxmeerBoxmeer Centrum

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN HET CENTRUM VAN BOXMEER MET EIGEN PARKEERPLEK! Deze energiezuinige, levensloopbestendige woning bevindt zich in de nieuwbouwwijk CARMELVESTE, midden in het centrum van Boxmeer. Met aandacht voor duurzaamheid en comfort is deze woning volledig voorbereid op toekomstbestendig wonen. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt samen met de open keuken een uitnodigende leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom op de begane grond met aangrenzend de moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale ruimte die naar eigen wens in te delen is, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of berging. De woning is net opgeleverd, waardoor deze zich bevindt in nieuwstaat en biedt het de ideale basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Van vloer- en wandafwerking of verdere inrichting: u bepaalt zelf de stijl en afwerking die bij u past. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime ontvangsthal, waar zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een rechte opstelling, compleet met inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren. De tuingerichte woonkamer biedt plek voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de achtertuin via openslaande deuren, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime masterbedroom bereikbaar, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de moderne, eigentijdse badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, een royale en lichte ruimte dankzij de aanwezige dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld. Of u nu behoefte heeft aan een extra slaapkamer, een werk- of hobbyruimte, of juist extra bergruimte – de indeling is flexibel en aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. TUIN De voortuin kan worden ingericht als een verzorgde groenstrook en fungeert tevens als doorgang naar de berging, wat praktisch is voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De achtertuin moet nog worden aangelegd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Er is voldoende ruimte om een comfortabele loungebank of een complete tuinset te plaatsen. PARKEERPLAATS Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Deze parkeerplek is gesitueerd aan de zijkant van de rij met woningen. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer ligt in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “De Maasheggen”. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, biedt naast alle dagelijkse voorzieningen ook een divers aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Boxmeer is uitstekend bereikbaar via de A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Ook beschikt Boxmeer over een treinstation, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken (2025) beschikt over: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. - De woning heeft een eigen parkeerplaats op een gedeeld (mandelig) parkeerterrein. - De begane grond beschikt over vloerverwarming. - Er is een woningborg garantie certificaat aanwezig. - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Energielabel A+++. - Aanvaarding in overleg.