de Esdoorn 65831 RC BoxmeerHollesteeg

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met 12 zonnepanelen. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte aanwezig is. De woning is voorzien van een half open keuken, drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een houten berging en is voorzien van een eigen achterom. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en smaakvol ingericht en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige serre, die naadloos aansluit op de tuin en fungeert als een heerlijke extra leefruimte. De serre is voorzien van een schuifpui en een loopdeur. Daarnaast heeft de serre een screen. De half open keuken heeft een hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie nette slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze royale zolder biedt dankzij de hoogte en het aanwezige dakraam volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping is nu niet meegerekend als woonoppervlakte aangezien het dakraam te klein is. Door het plaatsen van een groter raam wordt het woonoppervlakte met 20 m² vergroot. Deze verdieping is tevens voorzien van een witgoedaansluiting en cv-ketel. TUIN De achtertuin is met zorg aangelegd en straalt rust en privacy uit. Het terras biedt ruimte genoeg voor een fijne zithoek, terwijl de borders met groen de tuin een natuurlijke uitstraling geven. Achter in de tuin staat een houten berging die voldoende opslagruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom, wat het gebruiksgemak nog verder vergroot. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door UNESCO bekroonde, natuurgebied “De Maasheggen”. Dit cultuurlandschap bestaat uit een netwerk van heggen, houtwallen en weilanden en vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Het centrum van Boxmeer straalt een warme en gastvrije sfeer uit, met als kloppend hart de gezellige Steenstraat. In deze levendige winkelstraat vind je niet alleen de dagelijkse voorzieningen zoals speciaalzaken, maar ook een verrassend aanbod aan boetiekjes, modewinkels, lokale ondernemers en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN: - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2022). - De woning heeft houten kozijnen en de serre is voorzien van aluminiumkozijnen. - De woonoppervlakte is nu 107 m², door het plaatsten van een groter dakraam kan dit 127 m² worden. - De cv-ketel (2022) is van het merk Nefit - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.