de Laurier 165831 RP BoxmeerHollesteeg

Fraai gelegen in een rustig en autoluw woonhofje staat deze ruime en karaktervolle vrijstaande villa met inpandige garage en een royale tuin rondom. De woning biedt uitzonderlijk veel ruimte en is degelijk gebouwd, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een ruime L-vormige woonkamer, een woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de kans om een huis volledig naar eigen wens te vernieuwen. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden! INDELING Begane grond: De ruime hal is voorzien van een trapopgang, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, woonkeuken en drie kamers. De L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de overkapping met zicht op de achtertuin. De keuken, gelegen aan de tuinzijde, is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de hal is de masterslaapkamer bereikbaar, met aangrenzend een royale badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De overige twee kamers zijn multifunctioneel en kunnen uitstekend dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens is er een aansluiting voor witgoed aanwezig. De overloop biedt daarnaast toegang tot een royale berging, die uitstekend gebruikt kan worden als extra opbergruimte of kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Souterrain: De woning is gedeeltelijk onderkelderd, wat zorgt voor extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. In het souterrain bevinden zich onder andere de inpandige garage, diverse bergruimtes en multifunctionele vertrekken, ideaal te gebruiken als hobbyruimte, fitnessruimte of werkplek aan huis. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De naastgelegen berging beschikt over een loopdeur, en aan de achterzijde is eveneens een extra loopdeur gerealiseerd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en directe toegang tot buiten. TUIN Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin die veel privacy en rust biedt. De tuin is deels omzoomd met volgroeide bomen en struiken, waardoor u geniet van een natuurlijke en beschutte ligging. Dankzij het royale perceel van 790 m² is er volop ruimte voor het aanleggen van meerdere terrassen, een gazon of een sfeervolle siertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een groot tuindeel dat nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Hier kunt u een prachtige buitenruimte creëren met bijvoorbeeld een veranda, vijver of speelplek voor kinderen. De ligging op het zuiden zorgt bovendien voor veel zon in de tuin gedurende de dag. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Dit cultuurlandschap bestaat uit een netwerk van heggen, houtwallen en weilanden, en vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Het centrum van Boxmeer straalt een warme en gastvrije sfeer uit, met als kloppend hart de gezellige Steenstraat. In deze levendige winkelstraat vindt u niet alleen de dagelijkse voorzieningen en speciaalzaken, maar ook een verrassend aanbod aan boetiekjes, modewinkels, lokale ondernemers en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen/Venlo) en A77 (richting Duitsland). Ook beschikt Boxmeer over een treinstation en is het uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De woning dient gemoderniseerd te worden. - In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - De berging op de eerste verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. - Energielabel: F. - Aanvaarding in overleg.