Hollesteeg 65831 TH BoxmeerHollesteeg

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving staat deze uitzonderlijk energiezuinige en modern gebouwde vrijstaande woning. Dit royale en comfortabele woonhuis (2020) is gebouwd volgens de unieke Comfort-bouwmethode, wat resulteert in een ongekend hoge isolatiewaarde en een uiterst duurzaam wooncomfort. De woning is voorzien van 35 zonnepanelen en infraroodverwarming. Deze woning beschikt over een ruime living met een sfeervolle gashaard en een moderne open keuken. Op de begane grond bevinden zich bovendien een ruime slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning ideaal is voor levensloopbestendig wonen. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om op eenvoudige wijze twee extra kamers te creëren, biedt dit huis volop ruimte. Achter op het perceel bevindt zich daarnaast een luxe, zelfstandige vrijstaande wooneenheid die perfect geschikt is voor mantelzorg, een kantoor of praktijk aan huis of als comfortabele logeerplek. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne architectuur op. De royale ontvangsthal geeft toegang tot de open keuken. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vormig keukenblok met een fraai natuurstenen werkblad. De keuken is luxueus afgewerkt en beschikt over moderne inbouwapparatuur, geïntegreerd in de aanwezige apparatenwand. De royale en lichte living ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeervolle gashaard zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede portaal. Dit portaal, voorzien van een spatoilet, biedt toegang tot de badkamer en een ruime slaapkamer. Daarnaast is er een loopdeur naar de tuin. De slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met airconditioning en biedt prettig uitzicht op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers. De masterslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over airconditioning en heeft een praktische walk-in-closet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot de moderne badkamer. Deze eigentijdse badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Zolder: De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar deze kan worden vervangen door een vaste trap, waardoor de mogelijkheid ontstaat om twee volwaardige slaapkamers te realiseren. WOONEENHEID Achter op het perceel staat een bijzonder fraaie zelfstandige wooneenheid. De begane grond bestaat uit een sfeervolle woonkamer, een luxe tuinkamer met dubbele tuindeuren en een indrukwekkende glazen schuifwand van vijf meter die de binnenruimte naadloos verbindt met de tuin. De keuken is compact maar volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. De badkamer is modern afgewerkt en biedt een douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De vloerverwarming met klokthermostaat zorgt voor optimaal comfort. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, die door de stahoogte en een vloeroppervlak van ongeveer dertig vierkante meter uitstekend te gebruiken is als slaap- of hobbyruimte. Deze wooneenheid heeft bovendien een eigen entree, een eigen meterkast en een eigen warmwatervoorziening, waardoor zelfstandigheid volledig is gegarandeerd. TUIN De voortuin is met zorg aangelegd en vormt een smaakvolle entree voor de woning. Fraai ingerichte plantenborders met diverse beplanting zorgen voor een groene en uitnodigende uitstraling. Een verzorgd looppad leidt langs de woning richting de achtertuin, terwijl aan de andere zijde een ruime oprit is aangelegd die toegang biedt tot de garage. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin biedt optimale privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, ideaal om te genieten van het uitzicht op de tuin. De combinatie van strak vormgegeven plantenborders en een verzorgd gazon creëert een prettige, groene sfeer die het hele jaar door aantrekkelijk oogt. Naast de tuinkamer bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Tevens zijn de voor, zij en achtertuin voorzien van een beregeningssysteem. GARAGE De aangebouwde stenen garage is te bereiken middels de oprit. Het is voorzien van dubbele openslaande deuren en is binnenin voorzien van vaste kasten. De garage is tevens inpandig te bereiken, vanuit het tweede portaal. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen". Het centrum, met de gezellige "Steenstraat" beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation bevindt zich overigens op minimale loopafstand van de maisonnette. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiezetapparaat. - De woning is voorzien van 35 zonnepanelen. - Het is mogelijk om extra slaapkamers te realiseren. - De woning is bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. - De woning is gebouwd volgens unieke comfort bouwmethode met hoge isolatiewaarde (RC10). - Energielabel A+. - Aanvaarding in overleg.