Jan Sluijtersstraat 35831 XW BoxmeerBakelgeert-Noord

Nette tussenwoning met 3 slaapkamers, royale berging en zonnige tuin op een goede locatie nabij het centrum! Op een rustige woonlocatie in Boxmeer, op korte afstand van het centrum, het treinstation, scholen en overige voorzieningen, staat deze goed onderhouden tussenwoning met een ruime vrijstaande berging en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren, het dak en een groot deel van de vloer na geïsoleerd. Dankzij de praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om de woning zonder grote werkzaamheden te betrekken, is dit een ideale woning voor starters, stellen, jonge gezinnen of alleenstaande. INDELING Begane grond: Via de entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je in de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ruime dichte keuken met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettige maatvoering en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Tuin/buitenruimte: De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. In de tuin bevindt zich een royale vrijstaande berging van circa 16 m², ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby's of extra opslagruimte. MAATVOERING Woonoppervlakte ca. 96 m² | Buitenberging ca. 16 m² | Inhoud ca. 343 m³ | Perceel: 166 m² BIJZONDERHEDEN: - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2023 - Dakisolatie aangebracht in 2023 - Gedeeltelijk vloerisolatie aangebracht in 2023 - Royale vrijstaande berging - Vrije achterom - Begane grond grotendeels voorzien van HR+ beglazing - Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer - Gelegen nabij centrum en treinstation INTERESSE Ben je op zoek naar een nette, goed onderhouden woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en voldoende bergruimte op een centrale locatie in Boxmeer? Dan is de Jan Sluijtersstraat 3 zeker een bezichtiging waard. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien!