Sambeekseweg 215831 GK BoxmeerVillapark 't Zand

Aan één van de meest geliefde straten van Boxmeer, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een inpandige garage, carport, sfeervolle vrijstaande tuinkamer en een prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige westen. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Dankzij de royale leefruimtes, moderne woonkeuken, meerdere slaapkamers op de verdieping en de fraaie buitenruimte is dit een woning die ruimte, rust en comfort op een unieke manier samenbrengt. INDELING Begane grond: De ruime ontvangsthal vormt een stijlvolle entree tot de woning en biedt toegang tot de toiletruimte, de slaapkamer, de badkamer en de royale woonkeuken. De woonkeuken is zonder twijfel het centrale hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland, een praktische apparatenwand en volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht en is er volop plaats voor een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van extra bergruimte en een loopdeur naar de achtertuin. Via de stijlvolle houten schuifpui staat de woonkeuken in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer. Deze royale leefruimte, voorzien van een airco, wordt gekenmerkt door de fraaie schouw met houtkachel. De grote schuifpui aan de achterzijde biedt een prachtige verbinding met de tuin. Dankzij de open verbinding tussen de woonkeuken en woonkamer ontstaat een fijne leefomgeving waarin ruimte, licht perfect samenkomen. De royale slaapkamer op de begane grond is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer, waardoor optimaal wooncomfort wordt geboden en de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De luxe badkamer is modern afgewerkt met grote keramische wand- en vloertegels en beschikt over alle voorzieningen voor optimaal comfort. De ruimte is ingericht met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een Geberit AquaClean toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een extra hal die leidt naar de derde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling en de vaste bergruimte achter de knieschotten biedt deze verdieping volop leef- én opbergruimte. Souterrain: Via een vaste trap is het souterrain te bereiken. Het souterrain heeft een wasruimte met aansluiting voor witgoed. Vanuit hier is een badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Vanuit het souterrain is een berging en de inpandige garage bereikbaar. GARAGE Vanuit de ruime oprit is de inpandige garage bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is royaal van opzet en voorzien van elektra, verlichting, een wateraansluiting en een loopdeur naar buiten. Vanuit de garage is tevens het souterrain bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen is de ruimte uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en het inrichten van een werk- of hobbyruimte. TUIN De verzorgde voortuin vormt samen met de brede oprit en de royale carport een representatieve entree. Dankzij de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is er plaats voor meerdere auto's. De achtertuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Gelegen op het zonnige westen geniet je hier de gehele middag en avond van de zon. De tuin is met veel zorg aangelegd en bestaat uit een royaal gazon, sierbestrating, volwassen bomen, fraaie beplanting en hoge hagen die zorgen voor optimale privacy. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle vrijstaande tuinkamer met glazen schuifwanden en is er een houtgestookte hottub aanwezig. De combinatie van ruimte, rust en privacy maakt deze tuin een unieke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, biedt naast dagelijkse voorzieningen een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Boxmeer is uitstekend bereikbaar via de A73 (richting Nijmegen/Venlo) en de A77 (richting Duitsland). Tevens beschikt Boxmeer over een treinstation, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, downdraft afzuiging, stoom-oven, koelkast en vaatwasser. - In 2018 is de woning verbouwd en gemoderniseerd. - De woning is voorzien van 24 zonnepanelen. - Het tuinhuis is in 2021 gerealiseerd. - De woonkamer is voorzien van een airco. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.