Steenstraat 335831 JA BoxmeerBoxmeer Centrum

Gelegen in het hart van Boxmeer, biedt dit uniek object talloze mogelijkheden voor zowel alleen wonen of wonen in combinatie met werken. Momenteel is het pand in gebruik als woning met bedrijfsruimte: de begane grond fungeert als kapperssalon, de eerste verdieping als appartement en de tweede verdieping biedt extra woon- of gebruiksruimte. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst aan de voorzijde kom je direct in de huidige winkel-/praktijkruimte (momenteel een kapperssalon). Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de keuken en een aparte werkruimte/kantoor met witgoedaansluitingen. De keuken is voorzien van een keukenblokje en biedt toegang tot het achterportaal waar zich de meterkast en een net toilet bevinden. Eerste verdieping: Via een trap vanuit de winkel-/praktijkruimte bereik je het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier vind je een moderne hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde en een badkamer aan de achterzijde, die is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. De overloop leidt naar een ruime slaapkamer met een vaste kast aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap vanuit de badkamer is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen, biedt veel bergruimte. Ook is hier de cv-ketel opgesteld. LIGGING & BESTEMMINGSPLAN Gunstige ligging in het bruisende centrum van Boxmeer, aan de Steenstraat met goede zichtbaarheid. Klanten kunnen eenvoudig de winkel bereiken, en de nabijheid van andere winkels en voorzieningen draagt bij aan een levendige en aantrekkelijke omgeving. Op dit object rust de bestemming ‘Gemengd. In de regels van het bestemmingsplan staat hierbij dat het als zodanig bestemd is voor wonen, al dan niet in combinatie met bedrijvigheid. Bestemmingsplan is op te vragen bij ons op kantoor of bij de Gemeente Land van Cuijk. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De inrichting van de kapperssalon wordt ter overname aangeboden. - In de directe omgeving en aan de achterzijde van het pand (Sasse van Ysselstraat) is voldoende parkeergelegenheid. - De cv-ketel is van november 2023. - In 2011 zijn de ramen op de eerste verdieping vernieuwd met kunststof kozijnen en dubbel glas, - in 2018 is de pui in de voorgevel vervangen door een kunststof kozijn met dubbel glas. - De woning beschikt over energielabel F (begane grond) en energielabel G (eerste en tweede verdieping).