Rechterstraat 405281 BW BoxtelBoxtel-Centrum

Heeft u altijd al willen wonen in het centrum? Twijfel dan niet en plan een bezichtiging in bij dit zeer ruime appartement met een dakterras van bijna 100 m². De woning kan naar eigen smaak worden ingericht en biedt volop ruimte om creatief te zijn. Dit appartement bestaat uit maar liefst vier woonlagen en is gelegen aan de levendige winkelstraat de Rechterstraat. Parkeren kan met een vergunning in de omgeving. Het treinstation en de snelwegen liggen beide op korte afstand. Kenmerken: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: 203 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 98 m² (dakterras) • Energielabel: A, geldig tot 05-03-2036 Indeling van de woning Begane grond: Entree, meterkast, trap naar de eerste verdieping en berging. Eerste verdieping: Overloop, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en dakterras. Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, vaste kast en trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Open zolder met cv-ketel en mechanische ventilatie. Begane grond: U komt binnen in de zeer ruime hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en een inpandige berging (ideaal voor fietsen). Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een toilet met fonteintje. De overloop geeft verder toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is zeer ruim en uitgevoerd in een L-vorm. De vloer is volledig geëgaliseerd en de wanden zijn afgewerkt met fijn spachtelputz. Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken als het dakterras bereikbaar. De open keuken is eenvoudig afgewerkt, maar zeer ruim van opzet. Vanuit de keuken heeft u een goed overzicht van het dakterras. De huidige keuken is voorzien van een 6-pits gaskookstel, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en diverse onderkasten en lades. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, die eveneens toegang geeft tot het dakterras. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Twee zeer ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een walk-in closet. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde. Zolderverdieping: Via de vaste trap op de overloop bereikt u de zolderverdieping. Deze is zeer ruim en biedt potentieel ruimte voor een extra slaapkamer. Op de zolder bevinden zich de HR-combiketel uit 2015, de mechanische ventilatie en twee dakramen. Bijzonderheden - Energielabel A - Snel op te leveren - Appartement geheel naar eigen smaak in te richten - Uniek dakterras in het centrum van Boxtel Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-VastgoedNederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% - Ouderdomsclausule (woning ouder dan 25 jaar) - Asbest clausule - As is where is clausule - Niet bewoningsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.