Zonnestraal 55283 GN BoxtelMunsel-Selissen

In de jonge woonwijk Zonnegolven ligt deze ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging. De woning is gelegen in een autoluwe straat met parkeerplaatsen aan de rechterzijde, een parkeerterrein op loopafstand en heeft een open ligging nabij meerdere speelvoorzieningen. Dankzij de praktische indeling, vloerverwarming op de begane grond en 18 zonnepanelen is dit een energiezuinige en comfortabele gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. LOCATIE Zonnestraal 5 ligt in de wijk Zonnegolven, een eigentijdse woonomgeving met veel aandacht voor groen, ruimte en leefkwaliteit. De straat is autoluw opgezet en kent voornamelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand zijn meerdere speelplekken, scholen en sportverenigingen te vinden. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, bevinden zich in de nabijgelegen wijk Munsel of in het centrum van Boxtel. De wijk is goed bereikbaar en heeft een snelle ontsluiting op de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. HAL De entree aan de voorzijde van de woning heeft een praktische kast met schuifdeuren en is ideaal als garderobe. De entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd over de volledige breedte. Doordat de uitbouw is voorzien van een fraaie lichtstraat is er veel daglicht. Een brede aluminium schuifpui biedt uitzicht op en toegang tot de achtertuin. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde; het eetgedeelte sluit aan op de keuken aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw, grote raampartijen en open opzet is de woonkamer opvallend licht en ruim. Er zijn geen zichtbare radiatoren aanwezig, waardoor de ruimte vrij indeelbaar blijft. Verder is er een praktische inbouwkast, die zich deels onder de trap bevindt. OPEN KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, apothekerskast, kunststof werkblad en spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven (2014), 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2023). Vanuit het keukenraam is er zicht op de rustige straat en het groen aan de overzijde. De afwerking is verzorgd, met stucwerk wanden en een naadloze overgang naar het eetgedeelte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een doorlopende laminaatvloer, behoudens de badkamer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. De radiatoren zijn onder de ramen gepositioneerd. SLAAPKAMERS Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de straat. Alle kamers hebben een praktische indeling en zijn verzorgd afgewerkt. BADKAMER De moderne badkamer is circa zes jaar oud en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Een raam zorgt voor daglicht. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over handige nisjes. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop en een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie (Nefit Trendline HRC 30 CW5, 2019) en een extra wastafel. De slaapkamer is voorzien van een gevelraam en afgewerkt met laminaat. Deze slaapkamer is geschikt voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BERGING De vrijstaande houten berging is geplaatst achterin de tuin en bereikbaar via dubbele houten deuren. De ruimte is voorzien van elektra en een raam. De afmetingen maken deze berging geschikt voor fietsen, tuingereedschap of gebruik als werkruimte. TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via een achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders en een looppad naar de berging. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen met poort. Door de gunstige zonligging is er vrijwel de gehele dag zon in de tuin aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich dan ook een handbediend zonnescherm. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde woonkamer met aluminium schuifpui. - Vloerverwarming op de gehele begane grond. - Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing. - Voor optimaal comfort zijn vrijwel alle ramen uitgerust met horren; alleen de zolderramen aan de achterzijde vormen hierop een uitzondering. De schuifpui is bovendien voorzien van een handige hordeur. - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Cv-ketel: Nefit Trendline HRC 30 CW5 (2019). - 18 zonnepanelen (eigendom). - Energielabel A. - Achtertuin op het zuiden met achterom. - Gelegen in de jonge woonwijk Zonnegolven, in een autoluwe straat nabij groen en speelvoorzieningen.