Mariastraat 17047 AH BraamtBraamt

Karakteristieke vrijstaande woning: royale tuin en sfeervolle tuinkamer Deze karakteristieke vrijstaande woning, op een perceel van 410 m², ademt ruimte en licht. Zodra je binnenkomt, valt de aangename sfeer direct op, mede door de grote raampartijen en het gebruik van natuurlijke materialen. En met de royale achtertuin en een sfeervolle tuinkamer is er altijd een plek om van het groen en de rust te genieten. Klaar voor een woning waar comfort en charme hand in hand gaan? Braamt is een rustig dorp met een vriendelijke en gemoedelijke sfeer, gelegen tussen het groen van de Achterhoek. Op korte afstand vind je zowel dagelijkse voorzieningen als winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Doetinchem en Arnhem goed bereikbaar, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A18. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken, met een bushalte op loopafstand. Hier woon je in alle rust, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Je loopt de rustige Mariastraat in en komt bij de ruime voortuin van de woning, die netjes is aangelegd met vaste beplanting en een diepe oprit naar de royale garage. Je stapt de woning binnen via de lichte entree, voorzien van een plavuizenvloer, waar je toegang krijgt tot het toilet, de trapopgang, de kelderruimte en de keuken. We beginnen eerst in de woonkamer. De woonkamer is een zee van licht, dankzij de grote raampartijen. De parketvloer geeft de ruimte warmte en de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Hier is genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Via de en suitedeuren loop je zo door naar de tuinkamer, waar de natuurstenen vloer en de openslaande deuren naar de tuin een gevoel van rust en ruimte creëren. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de ruime keuken, voorzien van een licht keukenmeubel en hoogwaardige apparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een nostalgisch houtgestookt fornuis. De aangrenzende bijkeuken biedt volop bergruimte, dankzij de grote wandkast met schuifdeuren waarachter de witgoedaansluitingen schuilgaan. Hier heb je ook toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers (ca. 8, 11 en 15,5 m2) en de moderne badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Met zijn grote ramen komt hier veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De kamer is ruim opgezet, ideaal voor een tweepersoonsbed en extra meubels. De eerste verdieping biedt ruimte aan nog twee slaapkamers, die beide een nette afwerking hebben en net als de hoofdslaapkamer profiteren van veel lichtinval. De tweede kamer aan de voorzijde heeft de perfecte afmetingen voor een logeer- of werkkamer, terwijl de derde slaapkamer een ideale plek biedt voor een kinderkamer of inloopkast. De badkamer is modern ingericht, met lichte wandtegels en een contrasterende donkere vloertegel. De inloopdouche biedt een comfortabele plek om de dag fris te beginnen, terwijl het wastafelmeubel zorgt voor voldoende opbergruimte. De designradiator houdt de ruimte lekker warm en het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een praktische bergkast op de overloop biedt ruimte voor handdoeken en andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt die ideaal is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De buitenruimte is net zo indrukwekkend. De achtertuin is royaal en groen aangelegd, met een groot gazon, volwassen beplanting en een ruim terras aan de woning. Achter in de tuin vind je een berging en een grote overkapte houtopslag, perfect voor de houtkachel in de woonkamer. Bovendien is er een achterom, zodat je altijd gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Royaal perceel van 410 m² • Grote raampartijen • Houtkachel in de woonkamer • Grote keuken met diverse inbouwapparatuur • Royale tuinkamer met openslaande deuren • Moderne badkamer • Ruime achtertuin met terras • Grote overkapte houtopslag • Zeer ruime garage • Parkeren op eigen terrein Meer weten over deze woning? Deze woning biedt volop ruimte, comfort en karakter, met een tuin die net zo uitnodigend is als het interieur. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op!